工資要多少才能買(mǎi)南寧的房 房地產(chǎn)發(fā)展前景

南寧是廣西壯族自治區(qū)的省會(huì)城市，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在廣西來(lái)說(shuō)是排在前列的，消費(fèi)水平和生活水平也是如此。南寧也是一座充滿了發(fā)展活力的現(xiàn)代化城市，吸引了很多有志青年來(lái)發(fā)展。在中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念中是非常重視家庭的，而一個(gè)家庭存在的物質(zhì)基礎(chǔ)往往是離不開(kāi)房子的。房子不僅僅是一個(gè)遮風(fēng)避雨的物體，更是一家人住在一起交流感情的地方。所以很多人在掙錢(qián)之后就想買(mǎi)房子，甚至沒(méi)有那么多錢(qián)的時(shí)候就開(kāi)始打算著怎么努力掙錢(qián)和攢錢(qián)買(mǎi)房子。那么在工資要多少才能買(mǎi)南寧的房呢，那就跟著小編一起來(lái)了解一下吧！

一、工資要多少才能買(mǎi)南寧的房

1、青秀區(qū)仍是南寧房?jī)r(jià)高區(qū)，成交均價(jià)14507元/㎡，首付29萬(wàn)，月供6810元，無(wú)疑成為標(biāo)桿區(qū)域，但實(shí)際上，青秀區(qū)房?jī)r(jià)已進(jìn)入4321梯隊(duì)，多個(gè)樓盤(pán)的首付月供遠(yuǎn)超區(qū)域置業(yè)門(mén)檻，是令大部分購(gòu)房者可望而不可及的區(qū)域。

2、良慶區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、興寧區(qū)這三個(gè)區(qū)域的均價(jià)萬(wàn)元出頭，首付20萬(wàn)左右，月供5千上下。事實(shí)上，幾個(gè)區(qū)在售的熱盤(pán)真實(shí)房源已經(jīng)在12500元/㎡上下，月供6000元水平。

3、邕寧區(qū)、江南區(qū)相對(duì)門(mén)檻較低，首付20萬(wàn)以下、月供4500元左右即可入手。是剛需購(gòu)房者比較受歡迎的區(qū)域。

值得一提的是，上半年受邕寧龍崗片區(qū)大量8字頭房源、江南區(qū)吳圩空港5字頭房源成交影響，拉低了區(qū)域的整體均價(jià)，若要在核心板塊入手一套高性價(jià)比的房源，月供仍需6000元左右。

總得來(lái)說(shuō)，12500元/㎡是南寧大部分樓盤(pán)的市場(chǎng)報(bào)價(jià)，計(jì)算下來(lái)，首付預(yù)算25萬(wàn)、月供還款6000元上下才能在南寧買(mǎi)到一套合適的房子。不難發(fā)現(xiàn)，青秀區(qū)、良慶區(qū)多個(gè)2萬(wàn)+樓盤(pán)集中入市，將再次拔高區(qū)域均價(jià)，保守估計(jì)這些高價(jià)盤(pán)首套40萬(wàn)、月供9000元才能穩(wěn)妥上車(chē)。

二、房地產(chǎn)發(fā)展前景

總體來(lái)看，中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展前景還是比較樂(lè)觀的。

1、房地產(chǎn)的發(fā)展離不開(kāi)國(guó)家整體發(fā)展規(guī)劃，如果城市化進(jìn)程還在繼續(xù)，房地產(chǎn)不管怎么調(diào)控，最終房?jī)r(jià)都會(huì)漲，這是大的趨勢(shì)。世界發(fā)展總的趨勢(shì)總是向好的方向走，鈔票只會(huì)愈來(lái)愈多，作為一種特殊資源的房地產(chǎn)會(huì)和其它譬如煤炭石油礦產(chǎn)一樣，會(huì)愈來(lái)愈值錢(qián)。

2、房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，也是一項(xiàng)法律權(quán)利。前者是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉(cāng)庫(kù)以及辦公用房等。地產(chǎn)指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。

三、買(mǎi)房相關(guān)知識(shí)

1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年。

2、在國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒(méi)有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。

3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。

5、別以為九到十一樓不錯(cuò)，這是陽(yáng)光最強(qiáng)烈的位置，事實(shí)上是揚(yáng)灰層。

6、購(gòu)房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽(yáng)臺(tái)要全部算面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)越多越超值。

7、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，最好自己帶上卷尺測(cè)量。

8、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，很多保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

小編為大家整理了相關(guān)信息，大家可以看看哦。

好了，以上就是工資要多少才能買(mǎi)南寧的房的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有用處呀。南寧是一個(gè)適宜居住的城市，有著青秀山等著名景點(diǎn)，更有著老友粉、鴨腳煲等知名美食。如果大家想到南寧這個(gè)城市居住的話，推薦大家到桂聘APP這個(gè)平臺(tái)上面找工作哦，上面的信息資源是很多的。小編今天的分享就到這里啦，感謝大家的瀏覽！