廣西南寧房價均價多少錢一平方 南寧房價走勢

南寧作為廣西壯族自治區(qū)的首府城市，是許多廣西人的夢想之地，因為首府城市一般而言在省份內所有城市中綜合實力的排名都是很靠前的，實力強勁的城市不僅基礎建設很完善，各個方面的發(fā)展也都很好，人均收入水平也比較高，所以在南寧定居，對于廣西人民的誘惑力還是很大的，定居首要考慮的就是住房問題了，小編今天主要為大家介紹的就是南寧市的房價，南寧市房價均價多少錢一平米呢？感興趣的小伙伴，現(xiàn)在就一起來看看這篇文章吧！

一、廣西南寧房價均價多少錢一平方

1、隆安、5191元/m2

2、武鳴區(qū)7026元/m2

3、橫州5578元/m2

4、青秀15169元/m2

5、西鄉(xiāng)塘10592元/m2

6、興寧9972元/m2

7、良慶12915元/m2

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二、南寧房價走勢

上個月南寧的新房房價環(huán)比下跌了0.3%，二手房房價環(huán)比下跌了0.7%，跌幅都比較大。尤其是二手房，不光是環(huán)比下跌，連同比都跌了5%。

南寧的青秀區(qū)房價都跌至了1.4萬，良慶的房價跌的比青秀區(qū)還要慘一些。

南寧房產(chǎn)中介還下架了那么多南寧待售二手房，但是效果卻不行。南寧在2022年的時候，待售二手房就已經(jīng)高達4萬套了，等到了今年的時候，突然就大幅度減少，成了2萬套，不過這并沒有影響到南寧房東降價賣房的決心。

三、影響房價因素有哪些

1、經(jīng)濟因素影響房價的因素主要是國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、經(jīng)濟增長狀況、產(chǎn)業(yè)結構、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產(chǎn)市場的總體供求，特別是影響需求。

2、社會因素影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數(shù)量、密度、結構（如文化結構、職業(yè)結構、收入水平結構等）。

3、行政與政治因素行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規(guī)劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規(guī)、政策和行政措施。

4、房地產(chǎn)內在因素和周邊環(huán)境因素這個因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài)，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環(huán)境的地質、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。

在上述內容之中，小編為大家揭曉了南寧市房價均價的信息，盡管在一個城市之內，不同的區(qū)域發(fā)展速度和狀況也是不一樣的，南寧被人為的劃分成了許多個區(qū)域，大家也可以根據(jù)具體的房價選擇自己的落腳點哦，無論如何，小編都祝福大家生活幸福，也希望大家都來桂聘看看招聘信息。