桂林置業(yè)顧問待遇怎么樣 置業(yè)顧問的要求

置業(yè)顧問作為一種新興職業(yè)，許多人或許都與它打過交道，但并不十分了解。但其實他在我們?nèi)粘Ｉ钪惺且粋€非常常見的職業(yè)，我們在買房子時都會有置業(yè)顧問來按照我們的住房需求，提供最佳的選擇方案。置業(yè)顧問可以說代表了一個公司的實力和樓盤品質(zhì)，所以一個置業(yè)顧問具備的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)的高低都十分重要，一個公司對置業(yè)顧問的標準也是很高的。那么置業(yè)顧問的具體要求和工資待遇是怎么樣的呢？就讓小編帶大家一起去看看吧！

一、桂林置業(yè)顧問待遇怎么樣

薪酬區(qū)間: 2K - 20K，最多人拿：10K-15K

拿 10K-15K 工資的占比最多，達 32.9%

對比桂林平均工資 ￥5.1K，高 54.2%

二、置業(yè)顧問的要求

置業(yè)顧問本身應該精通房產(chǎn)的相關(guān)基礎(chǔ)知識；另外應該熟悉售樓的循環(huán)流程，應該掌握銷售技巧如談判技巧，話術(shù)技巧，產(chǎn)品銷售的語言技巧，電話跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等，其還應該快速分析出客戶的購買行為、決策和心理，并熟練應用拉銷、比較等等的諸多應用技巧！現(xiàn)在的售樓處已經(jīng)沒有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被“置業(yè)顧問”或“銷售顧問”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴展到“置業(yè)顧問”的綜合服務功能。據(jù)卡梅爾等項目銷售負責人介紹，現(xiàn)在的置業(yè)(銷售)顧問不但從名稱上，更是從服務的意識和服務范圍上全方位的區(qū)別于傳統(tǒng)的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質(zhì)，經(jīng)過了置業(yè)專業(yè)體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有復合型人才的特征，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。對于購房者來說，置業(yè)顧問的熱情及專業(yè)知識能夠讓人體會到這個樓盤的內(nèi)涵，產(chǎn)生信任感，更愿意買這個樓盤的房子。

置業(yè)顧問如果想做好，起碼應該具有以下特性：⑴對行業(yè)的熱愛；⑵強烈的企圖心；⑶能夠承受進入本職業(yè)初期承受較大壓力與快節(jié)奏工作的能力；⑷鉆研精神；⑸為客戶理財（房產(chǎn)理財、投資指南、信貸理財）的能力；⑹對資源（房源、客源）的累積以及對老客戶資源的二次發(fā)掘與轉(zhuǎn)介紹。

三、銷售顧問話術(shù)

做銷售顧問話術(shù)是很多的，這里小編整理了十個供大家參考。

1、為何說投資房產(chǎn)是較好的選擇？

房產(chǎn)比人民幣更利于保值、增值。風險小，回報高。從以前的經(jīng)驗來看，以前幾年購房者為例，投資購房仍是最佳選擇。

2、為何說現(xiàn)在購現(xiàn)房最好？

現(xiàn)房：風險小，投資回報快，如購期房，很多開發(fā)商若沒有實力，不會有全部的資金投入，只會投入部分，往往難以保證交期、質(zhì)量，還會造成爛尾樓，使購房者如手捧刺猬，難以以舍，購現(xiàn)房完全沒有這種風險。

3、為何說期房好？

價格低，房型選擇多，升值快，隨法制的加強，購買的風險降低，質(zhì)量可監(jiān)督。

4、為何高層好？

房屋使用期限長，造價高，鬧中有靜，易于物業(yè)管理，檔次高，可做商住兩用房，出租回報率高。

5、為何多層好？

得房率高，房價低，使用費用低，無使用電梯的風險，符合中國居民群住的生活習慣。房屋升值潛力大，生活多方面都比較方便。

6、為何一次性付款最劃算？

若不選擇一次性付款，以后生活負擔過重，每月要交付醫(yī)療保險，住房保險，按揭貸款利息等費用支出大，一次性付款可少掉很多麻煩，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事業(yè)或其它方面的成功，加之房產(chǎn)可保值，又有升值潛力，故一次付款最劃算。若先分期付款每月支出費用大，對工作不可能輕易調(diào)換，局限性大。一次性付款的房子可抵押，隨時可抵押70%，若按揭貸款即使提前還款利息，不能免掉，個人資產(chǎn)并不單純以人民幣衡量，房產(chǎn)亦是資產(chǎn)之一，目前房子即可居住又可隨時抵押，靈活性更大。

7、為何市中心房好？

市中心地皮資源有限，升值潛力巨大，配套好，租金高，回報率高，從目前發(fā)展的角度而言投資風險少。

8、為何副中心房好？

價格比市中心低得多，但其余并不比市中心差，并且副中心比市中心安靜，綠化率高，選擇市中心邊緣地帶居住最好。

9、為何城郊結(jié)合部最好？

發(fā)展空間大，配套設(shè)施新、全、齊，發(fā)展速度快，可享受市中心的繁華，房屋升值快。

10、為何郊區(qū)好？

周邊自然環(huán)境好，交通發(fā)達，配套設(shè)施全，同樣價格可購買更大的房屋。市區(qū)郊區(qū)化是城市發(fā)展趨勢，隨交通改善，郊區(qū)交通更方便。

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從小編的介紹，大家可以看出，置業(yè)顧問一定要具備清醒的頭腦、靈活的反應和專業(yè)的話術(shù)。一個好的置業(yè)顧問能更大的提高住戶的滿足感，讓住戶感到安心和放心。一個置業(yè)顧問具有好的專業(yè)能力，不僅能夠樹立公司良好的形象也能提升自己的收入水平而且現(xiàn)在新興職業(yè)的發(fā)展勢頭良好，適合許多人去進行嘗試。