南寧天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司怎么樣 房地產(chǎn)發(fā)展前景如何

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一、南寧天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司怎么樣

廣西天和創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2007年10月30日在南寧市工商行政管理局登記成立，包括房地產(chǎn)開發(fā)（憑資質(zhì)證在有效期內(nèi)經(jīng)營(yíng)）與經(jīng)營(yíng)等。公司類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，房地產(chǎn)銷售代理，物業(yè)服務(wù)，裝潢裝飾工程施工與設(shè)計(jì)，酒店管理（不含住宿業(yè)），房地產(chǎn)信息咨詢（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）想要了解更多南寧的相關(guān)工作，可以點(diǎn)擊下方鏈接，進(jìn)入桂聘。

登記機(jī)關(guān)：南寧市工商行政管理局

成立時(shí)間：2007年10月30日

發(fā)照時(shí)間：2012年11月29日

二、房地產(chǎn)發(fā)展前景如何

1.房地產(chǎn)的發(fā)展離不開國(guó)家整體發(fā)展規(guī)劃，如果城市化進(jìn)程還在繼續(xù)，房地產(chǎn)不管怎么調(diào)控，最終房?jī)r(jià)都會(huì)漲，這是大的趨勢(shì)。世界發(fā)展總的趨勢(shì)總是向好的方向走，鈔票只會(huì)愈來(lái)愈多，作為一種特殊資源的房地產(chǎn)會(huì)和其它譬如煤炭石油礦產(chǎn)一樣，會(huì)愈來(lái)愈值錢。

2. 房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，也是一項(xiàng)法律權(quán)利。前者是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉(cāng)庫(kù)以及辦公用房等。地產(chǎn)指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。

3. 房地產(chǎn)有什么特征：位置固定性，長(zhǎng)期使用性，大量投資性，保值和增值性，投資風(fēng)險(xiǎn)性。

三、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)

1、 經(jīng)營(yíng)對(duì)象的不可移動(dòng)性。經(jīng)營(yíng)對(duì)象都是不動(dòng)產(chǎn)，具有固定性和不可移動(dòng)性。這種特性使房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，經(jīng)營(yíng)績(jī)效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間，從而使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系無(wú)法充分展開，受制于此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求。

2、 業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，即征地、拆遷、土地開發(fā)、土地出讓轉(zhuǎn)讓、房屋開發(fā)、房屋出售、出租、轉(zhuǎn)租、房地產(chǎn)抵押以及房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中必然產(chǎn)生大量談判、協(xié)調(diào)、籌劃等勞務(wù)以及相應(yīng)的法律事務(wù)，這些是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要內(nèi)容。

3、 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金和人才密集性。房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中需要大量的資金和人才，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的每個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目蘊(yùn)涵的價(jià)值量極大，需要大量資金的運(yùn)籌，是一種資金密集型的企業(yè)。通常完全依靠自有資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)微乎其微，往往要依賴各種金融工具和金融手段。

4、 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程的行業(yè)限制性。在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)過(guò)程中，行業(yè)特征對(duì)其的影響明顯，表現(xiàn)在，是行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模較大，對(duì)企業(yè)發(fā)展起到十分巨大的推動(dòng)作用。是行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)范圍主要是本地市場(chǎng)，是面向區(qū)域的，全國(guó)及世界性的競(jìng)爭(zhēng)主要來(lái)源于資金流動(dòng)。

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