廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司怎么樣 什么是物業(yè)服務(wù)

物業(yè)服務(wù)是現(xiàn)在必不可少的一項(xiàng)服務(wù)，在很多地方，特別是我們熟悉的小區(qū)物業(yè)服務(wù)，咱們住的小區(qū)房子如果哪里出現(xiàn)了什么問題就需要找物業(yè)來幫忙修理解決。這樣一個(gè)服務(wù)體系是有專門的公司的，而且物業(yè)公司有很多，基本每個(gè)地方每個(gè)區(qū)域都有，大大小小，不管是分公司還是總公司總得有一個(gè)。有朋友問廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司怎么樣，下面就和小編一起來了解一下吧！

一、廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司怎么樣

恒基物業(yè)成立于2008年 ，注冊(cè)資金300萬，國家二級(jí)物業(yè)資質(zhì)，現(xiàn)公司員工600多人，擁有專業(yè)技術(shù)、管理人員80多人并已全部實(shí)現(xiàn)執(zhí)證上崗；已形成一支具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)物業(yè)管理理念的專業(yè)化管理物業(yè)管理公司。從管理的單一化到多元化，實(shí)現(xiàn)了從單純住宅小區(qū)管理向企事業(yè)辦公大樓、工業(yè)園區(qū)、學(xué)校等物業(yè)類型轉(zhuǎn)變的跨越式發(fā)展。公司的業(yè)務(wù)范圍包括有物業(yè)服務(wù)、餐飲管理、高空外墻清洗、空調(diào)清洗養(yǎng)護(hù)、食堂、酒店廚房清洗、設(shè)施維修、管理、大理石、花崗巖、地磚翻新、企事業(yè)單位日常保潔、開荒保潔等，可隨時(shí)為業(yè)主提供全面、貼心的服務(wù)。

二、什么是物業(yè)服務(wù)

法規(guī)淵源來看，《物權(quán)法》屬由全國人大及其常委會(huì)指定的法律；《物業(yè)管理?xiàng)l例》是國務(wù)院制定的行政法規(guī)。

根據(jù)法的等級(jí)效力，行政法規(guī)必須服從法律，包括立法的原則和條文； 物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級(jí)的行政管理關(guān)系。為避免字意上的歧義，即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)建設(shè)部2007年164號(hào)令《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的相關(guān)內(nèi)容，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)?！?/p>

三、物業(yè)服務(wù)都包括哪些方面

（一）常規(guī)性的公共服務(wù)

常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用、維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。

（二）針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)

針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項(xiàng)服務(wù)。通常是物業(yè)管理單位事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主、使用人需要某項(xiàng)服務(wù)時(shí)，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務(wù)內(nèi)容協(xié)商服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（三）委托性的特約服務(wù)

委托性的特約服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為了滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的個(gè)別需求受其委托而提供的服務(wù)。通常是指在物業(yè)服務(wù)合同中未約定、在專項(xiàng)服務(wù)中未設(shè)立，而業(yè)主、物業(yè)使用人又有該方面需求的服務(wù)。特約服務(wù)實(shí)際上是專項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善，當(dāng)有較多的業(yè)主和物業(yè)使用人有某種服務(wù)需求時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)可以將此項(xiàng)特約服務(wù)納入專項(xiàng)服務(wù)。

（四）經(jīng)營性服務(wù)

除了少量的無償服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)管理企業(yè)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目都具有經(jīng)營性，這里所講的經(jīng)營性服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為了擴(kuò)大企業(yè)收入來源，推動(dòng)企業(yè)壯大發(fā)展而積極開展的物業(yè)管理延伸性多種經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目，其服務(wù)對(duì)象不僅包括物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、使用人，同時(shí)也面向社會(huì)。

物業(yè)服務(wù)公司有很多，這方面的工作崗位也在不斷增多，因?yàn)榇蠹业男枨笤谏蠞q，對(duì)于想要做這方面工作的朋友們就要多多關(guān)注一下這方面的內(nèi)容啦，例如公司有哪些，待遇怎么樣之類的，小編覺得大家還可以了解一下柳州富鴻物業(yè)服務(wù)有限公司怎么樣，給大家找工作做個(gè)選擇。