南寧佰業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司怎么樣 房地產(chǎn)開發(fā)公司簡介

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一、南寧佰業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司怎么樣

南寧佰業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是2014-12-12在廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于南寧市青秀區(qū)楓林路16號中鐵·鳳嶺山語城一期地下1層B-02號。

南寧佰業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的經(jīng)營范圍是：對房地產(chǎn)、石油、碼頭、礦產(chǎn)資源、能源、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、酒店業(yè)、飲食業(yè)、娛樂業(yè)、旅游業(yè)的投資；房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營（取得資質(zhì)后方可開展經(jīng)營）；企業(yè)營銷策劃、商務(wù)信息咨詢；銷售：建筑裝飾材料（除危險化學(xué)品）；房地產(chǎn)銷售代理；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布國內(nèi)各類廣告；房地產(chǎn)中介服務(wù)；電子商務(wù)技術(shù)服務(wù)；招商代理及信息咨詢；商業(yè)運營管理；物業(yè)服務(wù)；自營和代理一般經(jīng)營項目商品和技術(shù)的進出口業(yè)務(wù),許可經(jīng)營項目商品和技術(shù)的進出口業(yè)務(wù)須取得國家專項審批后方可經(jīng)營（國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品和技術(shù)除外）。在廣西壯族自治區(qū)，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為5922060萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 5000萬以上 規(guī)模的企業(yè)中，共2832家。本省范圍內(nèi)，當前企業(yè)的注冊資本屬于良好。

二、房地產(chǎn)開發(fā)公司簡介

所謂房地產(chǎn)開發(fā)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織。

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分，購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

三、房地產(chǎn)開發(fā)費用構(gòu)成

房地產(chǎn)開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費用、銷售費用和財務(wù)費用：

1．管理費用?？砂错椖块_發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項之和為基數(shù)，按3%左右計算。

2．銷售費用。它指開發(fā)建設(shè)項目在銷售產(chǎn)品過程中發(fā)生的各項費用以及專設(shè)銷售機構(gòu)或委托銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：

（1）廣告宣傳費。約為銷售收入的2%—3%；

（2）銷售代理費。約為銷售收入的1.5%—2%；

（3）其他銷售費用。約為銷售收入的0.5%—1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收入的4%—6%。

3．財務(wù)費用。它指為籌集資金而發(fā)生的各項費用，主要為借款利息和其他財務(wù)費用（如匯兌損失等）。

南寧作為重點發(fā)展房地產(chǎn)的城市，有關(guān)房地產(chǎn)的各種職能的公司都有，大家可以點擊鏈接上桂聘了解一下小編找到的南寧和美房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司怎么樣。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分，購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式，我們也可以投資房地產(chǎn)。