南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣 南寧房地產(chǎn)工作

許多人都想要找到一份非常高體面，薪資待遇又高的工作。因?yàn)檎业竭@樣一份穩(wěn)定的工作，也就意味著自己擁有固定的收入來(lái)源，能夠生活得更加輕松。在提到房地產(chǎn)公司的時(shí)候，也許你們會(huì)覺(jué)得離自己有些遙遠(yuǎn)，其實(shí)不然，只要你住的房子不是自己自建的，那你就需要跟房地產(chǎn)公司打交道。房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)很多的樓盤(pán)，而這些樓盤(pán)就是大家購(gòu)房的選擇了。為了買(mǎi)到合適的房子，選擇靠譜的房地產(chǎn)公司是很重要的。那么在南寧的房地產(chǎn)發(fā)展怎么樣呢，南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣，那就跟著小編一起來(lái)了解一下吧！

一、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣

南寧樓市二手房掛牌價(jià)從11185元變?yōu)?1162元，本周下跌23元，持續(xù)下跌。

南寧樓市近三周在售二手房數(shù)量為43384套，43235套，43094套，持續(xù)減少。

南寧房?jī)r(jià)還在下跌之中，南寧房?jī)r(jià)連續(xù)上漲了五六年，現(xiàn)在真是冷了下來(lái)。

在過(guò)去的10月之中，南寧的新房住宅都已經(jīng)跌到了12521元一平，環(huán)比下跌了5.13%，同比下跌了1.42%，再結(jié)合進(jìn)入11月后，南寧各大新房樓盤(pán)都出現(xiàn)了降價(jià)賣(mài)房的行為，基本上可以判斷，南寧房?jī)r(jià)11月的跌幅大概率是超過(guò)10月的。

南寧在廣西的虹吸能力并不強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)于省內(nèi)的桂林、柳州來(lái)說(shuō)，還是比較慢的，這也導(dǎo)致了南寧的產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達(dá)，甚至南寧的產(chǎn)業(yè)發(fā)展還不如柳州。產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)，讓南寧對(duì)年輕人的吸引力就變得更弱了。

現(xiàn)在南寧大部分年輕人的工資只有3000元一個(gè)月，有的公司甚至把工資都?jí)旱搅?000元一個(gè)月，想想南寧房?jī)r(jià)都上萬(wàn)了，工資2、3千一個(gè)月的話，年輕人拿什么買(mǎi)房。

南寧房?jī)r(jià)下跌是屬于自然的下跌，在沒(méi)有外力調(diào)控下，南寧房?jī)r(jià)漲得太高了，于是開(kāi)始了自然下跌。

未來(lái)兩個(gè)月，南寧房?jī)r(jià)大概率還會(huì)繼續(xù)下跌。

二、南寧房地產(chǎn)工作

工資待遇，算是不錯(cuò)了，在任何城市可以過(guò)著中上的階層生活。當(dāng)然房地產(chǎn)里面又分了很多部門(mén)。偏技術(shù)的反而工資算主要收入。工作時(shí)間，周末基本可以保障。行政人員平時(shí)工作日也基本不用加班。技術(shù)人員要同設(shè)計(jì)院打交道也偶爾會(huì)加班的。

房地產(chǎn)的工作還是非常考驗(yàn)人的，其實(shí)也不能單說(shuō)房地產(chǎn)的工作好做或者是不好做，最主要的還是要看個(gè)人的能力，如果你對(duì)房地產(chǎn)工作感興趣，我覺(jué)得是可以嘗試一下的。 要想房地產(chǎn)的工作做得好，那你也要保證你非常熱愛(ài)這個(gè)行業(yè)，要了解當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)的一些房產(chǎn)信息，而且要有自己的人脈關(guān)系，其實(shí)現(xiàn)在不管做哪一行的工作有人脈關(guān)系都是非常重要的，另外做房地產(chǎn)工作也懂得專(zhuān)業(yè)的知識(shí)。

三、房地產(chǎn)主要職責(zé)

1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書(shū)面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門(mén)、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買(mǎi)賣(mài)雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時(shí)間、溝通買(mǎi)賣(mài)雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見(jiàn)證，如實(shí)告知成交雙方買(mǎi)賣(mài)合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方當(dāng)事人過(guò)戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過(guò)戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

讀完了這篇文章之后想必大家對(duì)南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)都有了一些的了解了吧！南寧是一座發(fā)展機(jī)會(huì)非常多的城市，許多人慕名來(lái)到這里尋找自己的機(jī)遇。隨著社會(huì)和科技的發(fā)展，人們現(xiàn)在的生活越來(lái)越好。我們?cè)谶x擇工作的時(shí)候更加的多元化。那么有想從事這方面的工作的話，可以上桂聘APP更進(jìn)一步的去了解哦！