南寧房子首付要付百分之多少 南寧公積金貸款買房首付比例

很多在南寧生活的人都想要在南寧買一套屬于自己的房子，但是南寧現(xiàn)在的房價(jià)并不便宜，想要在南寧買房的話，大部分人都是無法全款購買的。不能全款買房的話，可以選擇貸款買房，只要存夠首付的錢，就可以去貸款買房啦！那么，大家知道貸款買房的條件是怎么樣的嗎？知道南寧房子首付要付百分之多少嗎？接下來小編要給大家介紹的有關(guān)南寧買房的相關(guān)內(nèi)容，一起來了解一下吧。

一、南寧房子首付要付百分之多少

南寧首付比例要求是第一套房的首付款是總房價(jià)的30％，而第二套房的首付款是總房價(jià)的60％。同時(shí)考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求買家提供部分房屋首付，這用來證明你有還款能力。

在一些地方，很明顯，對(duì)于有一套住房的家庭，為了改善生活條件，他們將申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款購買普通的自住房。首付比例不低于50％；購買非普通自住房不是第一次付款比例。不到70％。

 二、南寧公積金貸款買房首付比例

南寧公積金貸款買房首付比例是:1.南寧住房公積金最高貸款額度為60萬元。借款人家庭(以夫妻為單位)第一次辦理住房公積金貸款的,最低首付比例為房屋總價(jià)的20%。2.用純公積金貸款的,首付20%,貸80%,利率執(zhí)行基準(zhǔn),即3.25%。用公積金+商業(yè)組合貸款的,首付30%,貸70%,利率執(zhí)行基準(zhǔn)。3.貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的50%。貸款的最低期限為1年,最高期限為20年且男性、女性均不得超過。

三、南寧房子怎么選裝修公司

首先,選擇裝修公司,要看營業(yè)執(zhí)照,要了解裝修公司的信譽(yù),看有什么業(yè)績,多少注冊(cè)資本。 用建委推薦的新的格式合同,且注意補(bǔ)充協(xié)議的約定。他們會(huì)設(shè)圈套,在補(bǔ)充協(xié)議中約定了具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)!!謹(jǐn)慎簽字。請(qǐng)懂點(diǎn)的人幫助你驗(yàn)收。

1、看工程項(xiàng)目是否齊全,如果遺漏部分到施工現(xiàn)場(chǎng)再做的話,就免不了要增加開支。

2、注意計(jì)量單位的變化,按“平方米”計(jì)量家具是不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價(jià)計(jì)算;而用“延米”計(jì)算的家具是有高度限制的。

3、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致,參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。計(jì)算應(yīng)當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確。圖紙尺寸應(yīng)和預(yù)算單相同。

4、材料和工藝說明要具體。同樣的報(bào)價(jià),使用的材料和工藝做法的不同,最終裝修出的效果也不同。

房子是很多人奮斗的目標(biāo)，那么，在南寧房子買哪里好呢？南寧哪里的房子的升值空間比較大呢？南寧的房價(jià)在廣西來說，是比較貴的，但南寧也有一些比較便宜的小區(qū)，比如新開發(fā)的區(qū)域，這些小區(qū)房子也有一定的升值空間。而且現(xiàn)在那邊的房價(jià)還好，不算特別貴。如果大家想在南寧買房的話，可以考慮一下這些小區(qū)。