南寧公積金貸款條件及要求 南寧公積金貸款流程

現(xiàn)在很多朋友都會(huì)想要買房，而買房并不是所有人都有能力全額付款的，因此，很多人也會(huì)先付首款，然后再進(jìn)行貸款，目前大家在南寧市工作買房的人也非常多，都想要了解南寧市公積金貸款額度怎么算，以及其貸款的條件和要求有哪些，今天小編就給大家介紹一下公積金的貸款條件和貸款流程有哪些，最后也會(huì)讓大家了解一下貸款的首付比例以及還款比例有哪些，讓大家能夠順利貸款，了解貸款的更多內(nèi)容。

一、南寧公積金貸款條件及要求

貸款條件

（一）連續(xù)12個(gè)月（含）以上按時(shí)足額繳存住房公積金（從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算）。

（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好。

（三）有按期償還貸款本息的能力。

（四）有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應(yīng)在備案一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；購買二手住房的，應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。

（五）購買首套住房及首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例應(yīng)不低于20%；購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于50%。

二、南寧公積金貸款流程

（一）申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

（二）調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

（三）審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

（四）簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

（五）擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

三、貸款首付比例、還款比例

（一）貸購買首套住房及首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于20%；購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于40%。

（二）貸購買首套住房及首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%；購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

南寧公積金貸款的條件還是有比較詳細(xì)的內(nèi)容的，小編也給大家提供了，大家可以看自己是否滿足這些條件再去貸款哦。另外，公積金的貸款流程也是大家十分關(guān)注的，在了解了流程以后去貸款會(huì)更加的順利，小編也提供了有關(guān)內(nèi)容，希望大家好好了解一下哦，最后關(guān)于其首付比例、還款比例，小編也提供了詳細(xì)內(nèi)容，還是很值得大家參考的，希望大家滿意。