南寧售樓員賣房傭金一般是多少 售樓員的職責(zé)包括哪些

現(xiàn)在有很多小伙伴選擇當(dāng)一名銷售員。在南寧的房價(jià)一直居高不下，每個(gè)人都想買一套房子，而南寧的房價(jià)一直是以一二線城市看齊的。售樓員則是給大家介紹顧客喜歡和適合的樓盤，將自己手中的房子推銷出去，然后自己獲得傭金。那么南寧售樓員賣房傭金大致是多少呢。小編找了一些資料給大家介紹南寧售樓員賣房傭金，希大家在看完這篇文章能夠幫助到大家，現(xiàn)在我們一起來看看下面的內(nèi)容吧。

一、南寧售樓員賣房傭金一般是多少

一般為1000元左右，傭金一般為千分之一左右，傭金有月結(jié)、季度結(jié)、年結(jié)，一般月度只發(fā)傭金的70%，其余會(huì)年底發(fā)20%，結(jié)案時(shí)再發(fā)最后的10%。

一般來說，賣出一套房子，置業(yè)顧問能拿千分之一到千分之三的提成。也就是說，賣出一套一百萬的房子，置業(yè)顧問能拿1000到3000元不等的提成。那一個(gè)月賣出三四套房子，就是一筆不小的傭金。但是置業(yè)顧問也不是那么容易做的，他們要付出比別人更多的努力才能拿到這筆傭金。

二、售樓員的職責(zé)包括哪些

1、需要熟練的掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識及房地產(chǎn)銷售技巧，詳細(xì)的回答客戶提出的問題，做好客戶的置業(yè)顧問。

2、詳細(xì)掌握樓盤的銷售信息，為客戶提供準(zhǔn)確的信息。

3、需要具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，不能夸大其談，與客戶建立良好關(guān)系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。

4、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作，包括：銷售接待、填寫客戶來電來訪記錄、款項(xiàng)催收、合同簽訂、客戶回訪、客戶資料收集、違約客戶處理等工作，需要完成公司制定的銷售任務(wù)。

5、負(fù)責(zé)填寫審核認(rèn)購書、購房合同并及時(shí)將合同上交銷售主管及銷售經(jīng)理審核，銷售總監(jiān)簽字后執(zhí)行。

6、需要負(fù)責(zé)反饋一線銷售信息，指導(dǎo)并策劃推廣工作。

7、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在的各項(xiàng)問題并及時(shí)反饋上報(bào)。

8、負(fù)責(zé)客戶資源的維護(hù)工作，做好客戶的各項(xiàng)服務(wù)工作，此外，還要做好客戶資源的保密工作。

9、幫忙辦理客戶的按揭貸款工作，負(fù)責(zé)違約客戶款項(xiàng)催繳。

10、協(xié)助公司辦理交房、辦證、發(fā)證等工作。

三、南寧售樓人員與客戶交談的技巧

1、介紹自己——我是×××，歡迎光臨。

2、介紹的禮節(jié)——請讓我給你介紹×

3、怎樣稱呼——女性稱呼“小姐”，男性稱呼“先生”(可以稱:老師) 詢問客人貴姓后，請記住在談話間要不時(shí)稱呼其“××先生或××小姐”

4、介紹樓盤 ——先介紹樓盤現(xiàn)時(shí)購買的優(yōu)惠，例如：“展銷會(huì)折扣等等，讓客戶知道現(xiàn)時(shí)購買是最佳時(shí)機(jī)。 ——先介紹樓盤各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)，例如：“規(guī)劃好、有規(guī)模、現(xiàn)樓已入伙、等等。 ——當(dāng)客人提到其它樓盤時(shí)，不妨直接和它們比較直述其長短，好地要贊(但少說)，‘當(dāng)客人提到本盤一些短點(diǎn)時(shí)，例如：現(xiàn)時(shí)和××花園比較后才交成熟等要承認(rèn)，不過說明這里前景好、樓盤素質(zhì)高、規(guī)劃更好，等等。

以上就是今天的內(nèi)容。今天主要介紹了南寧售樓員一個(gè)月收入多少錢。一般情況下，南寧售樓員賣房傭金一般是抽取千分之三的提成，可以看出自己賣出越多，自己手中就越有錢。因而自己手中一定要有較好的房源和一些與顧客銷售的溝通技巧，這樣子可以讓自己能夠在這個(gè)職業(yè)里面脫穎而出。