柳州市二手房中介待遇 柳州2021七月房?jī)r(jià)

現(xiàn)在應(yīng)該許多成年人的避風(fēng)港，只是想擁有自己的一個(gè)小窩吧，那么我們?cè)谕獗疾ㄗ畲蟮陌踩羞€是對(duì)擁有一個(gè)自己屬于自己的小家。那么我們就得要攢錢(qián)買(mǎi)房，那么大家有沒(méi)有買(mǎi)二手房的經(jīng)歷呢？那么對(duì)于柳州市二手房中介的薪資待遇，大家要了解多少嗎？怎么想在柳州買(mǎi)房的小伙伴，有了解最近柳州房?jī)r(jià)是怎樣的呢？柳州房?jī)r(jià)貴還是南寧房?jī)r(jià)貴？接下來(lái)就一起來(lái)了解了解以上的話題吧!

一、柳州市二手房中介待遇

一般底薪3K-6K。但是達(dá)到6K的很少，一般提成在35%---60%之間。也看你的工作時(shí)間了那要看你怎么做了，如果做一個(gè)經(jīng)紀(jì)人4000-8000更多也有可能，開(kāi)一家店的話一年幾十萬(wàn)吧，做一個(gè)區(qū)域的話一年百八十萬(wàn)很輕松啊。房產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)人的提成是可觀的，前提是你要有能力賣(mài)出房子，只有賣(mài)出房子才有提成，一般來(lái)說(shuō)底薪不會(huì)特別高的，收入主要看提成。

拓展 ：房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

二、柳州2021七月房?jī)r(jià)

不知不覺(jué)，下半年開(kāi)局的7月便落下了帷幕。這一個(gè)月的柳州樓市略顯冷清，市場(chǎng)上觀望情緒較濃，購(gòu)買(mǎi)力下降等原因，讓“理性購(gòu)房”成為7月柳州樓市代名詞。

7月柳州樓市“量降價(jià)漲”，新房成交量為2050套，與6月比下降32.54%；7月柳州新建住宅樣本均價(jià)為9238元/㎡，環(huán)比上漲0.09%。土地市場(chǎng)方面，上月有二宗用地掛牌，均以底價(jià)成功出讓。

與此同時(shí)，各房企促銷(xiāo)手段花樣多：折扣優(yōu)惠、買(mǎi)房送車(chē)使用權(quán)、限時(shí)特價(jià)房源等營(yíng)銷(xiāo)席卷柳州樓市。土地市場(chǎng)方面，7月底福綿區(qū)有一宗商住用地掛牌，并成功出讓。

據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，7月柳州新建住宅樣本均價(jià)為9238元/㎡，環(huán)比上漲0.09%。

1、新房成交2050套，魚(yú)峰、城中、柳北區(qū)成為住宅供應(yīng)主力！

據(jù)柳州住朋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2021年7月柳州市新建商品房總成交驟減至2050套，較前一個(gè)月環(huán)比下跌32.54%，總成交面積35.15萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌32.47%。

在各大城區(qū)成交占比中，魚(yú)峰、城中、柳北區(qū)成為住宅供應(yīng)主力。魚(yú)峰區(qū)以610套的成交量一枝獨(dú)秀；柳北區(qū)、城中區(qū)分列二三位。

從每月的成交量上看，魚(yú)峰區(qū)一直處在“常勝將軍”的位置上，也是柳州的房?jī)r(jià)的“天花板”，擁有大型商業(yè)綜合體、商圈繁華，路網(wǎng)交通發(fā)達(dá)，向來(lái)是人們購(gòu)房置業(yè)心儀之所。

同時(shí)，柳北區(qū)掀起“舊改”熱潮，城市配套也在不斷完善和升級(jí)，升值前景可觀，因此也常常位列成交榜前列，是當(dāng)下置業(yè)熱選。

2、柳南體育園再擴(kuò)容、中醫(yī)東院北側(cè)社會(huì)福利用地底價(jià)出讓！

7月19日，柳州市土地交易市場(chǎng)成功出讓一副商業(yè)地塊，P（2021）30號(hào)地塊位于柳南區(qū)西鵝路北片竹鵝溪東側(cè)部分地塊，總出讓面積143.77畝，出讓年限40年，由柳州市城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以2.1825億元拿下，成交樓面地價(jià)為2070元/㎡。

據(jù)悉，該地塊為柳南體育園補(bǔ)充地塊，此次出讓將逐步完善柳南體育公園的功能，滿足西鵝片區(qū)乃至整個(gè)柳南區(qū)的運(yùn)動(dòng)健身需求，讓市民又增加一個(gè)運(yùn)動(dòng)健身好去處。

三、柳州現(xiàn)在買(mǎi)別墅值嗎

下半場(chǎng)市場(chǎng)冷淡開(kāi)局，多家房企打出價(jià)格戰(zhàn)，但市場(chǎng)降價(jià)不降品質(zhì)，柳州的住宅產(chǎn)品豐富且在競(jìng)爭(zhēng)壓力下房企更注重品質(zhì)打造。

樓市下半年，想選套別墅改善生活，才發(fā)現(xiàn)別墅也有多樣類(lèi)型，本來(lái)走進(jìn)售樓部只想挑一套樓中樓，竟發(fā)現(xiàn)樓中樓還有躍層、復(fù)式和loft等區(qū)別。別說(shuō)買(mǎi)哪種戶型，認(rèn)都沒(méi)認(rèn)全，何去何從？

1、合院別墅，柳州庫(kù)存不到300套

合院，全稱合院別墅，為了在較高的容積率條件下，提升產(chǎn)品的舒適度，強(qiáng)化別墅感，于是在聯(lián)排、雙拼、類(lèi)獨(dú)棟的形式上進(jìn)行單體及拼接的形式創(chuàng)新，所以就有了合院別墅。

常見(jiàn)的合院別墅是多以四聯(lián)、六聯(lián)、或者多聯(lián)的別墅形式為一體排布，形成圍合或者半圍的公共交流空間的院落?？赡苈?tīng)著只是概念，提及柳州一個(gè)標(biāo)志性建筑——窯埠古鎮(zhèn)，想必你會(huì)恍然大悟，原來(lái)這就是合院啊。

窯埠古鎮(zhèn)的合院即聯(lián)排、類(lèi)獨(dú)棟圍合成集聚的院落

目前柳州市面上在售的合院產(chǎn)品并不多，僅紅星天悅、九闕府及蓮花悅府三盤(pán)庫(kù)存僅余100套，據(jù)悉，未來(lái)榮和·公園墅將推出合院產(chǎn)品90套，旭輝江來(lái)也會(huì)推出的82套合院，，但整個(gè)柳州合院產(chǎn)品不到300套。

遠(yuǎn)洋紅星天悅：180-198㎡合院，255萬(wàn)/套起

“L”型別墅拼接組合成半圍合式的院落，大面寬小進(jìn)深，每戶都是開(kāi)放式花園通風(fēng)采光更好。

龍光·蓮花悅府：170-220㎡合院，350-550萬(wàn)/套；

項(xiàng)目合院均為“L”型布局，在占地面積不大的情況下，保證各功能區(qū)的采光。1層門(mén)口可裝飾成庭院，頂層可做成茶室和露臺(tái)，充分利用山坡臺(tái)地的采光優(yōu)勢(shì)。地下部分層高6.3米，可隔成2層，使用面積翻倍。

龍光蓮花悅府合院模型

融創(chuàng)金成九闕府：180-202㎡合院，257萬(wàn)/套起

該項(xiàng)目的合院豎排規(guī)劃，左右院間區(qū)隔，前后以院子相隔，形成合院獨(dú)戶，做到大面寬小進(jìn)深，強(qiáng)采光。前后小院合并設(shè)置形成“L”型合院形式，將院子整合為一個(gè)大的活動(dòng)空間，滿足不同生活場(chǎng)景需求。

柳州在售合院別墅均為4層，上有露臺(tái)下贈(zèng)可隔兩層的負(fù)一層地下室，享受獨(dú)門(mén)獨(dú)院。

融創(chuàng)九闕府合院精裝樣板間

相比于普通聯(lián)排別墅，合院開(kāi)放式的花園比單獨(dú)聯(lián)排別墅享受到的花園景觀更大，采光性更好，私密性也更好。缺點(diǎn)是，合院圍合的陰角處會(huì)給相鄰的住戶在使用上造成一定的打擾，通風(fēng)也會(huì)有一定受限。

2、疊墅VS洋房，疊墅稀缺洋房產(chǎn)品爆發(fā)

疊墅一般為4層帶閣樓建筑，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，一棟分為上疊和下疊兩個(gè)戶型。下疊有花園，上疊有屋頂花園/露臺(tái)，具有獨(dú)門(mén)獨(dú)院的特點(diǎn)，與普通別墅不同的是，疊墅是有公攤的。

在柳州，房開(kāi)商定義疊墅宣傳的產(chǎn)品并不多，目前在售的典型項(xiàng)目有招商·境界、合景·映月臺(tái)、冠亞寬廬。

冠亞·寬廬：建面177-258㎡疊墅，總量24套，185萬(wàn)/套起

冠亞寬廬位于萬(wàn)象東靜蘭橋頭，直面一線柳江風(fēng)景，疊墅位于項(xiàng)目25#樓、26#樓，總量不多現(xiàn)余量也不多。

冠亞寬廬下疊戶型之一

寬廬疊墅上疊有高贈(zèng)送露臺(tái)，下疊兩層地下室，三個(gè)庭前花園；中疊戶型贈(zèng)送約80㎡的露臺(tái)。疊墅露臺(tái)面積約55-114㎡，地下室的贈(zèng)送約100-110㎡，高得房率。

招商·境界：175-195㎡疊墅，總量88套，166萬(wàn)起/套；

下疊為1.2層，附贈(zèng)層高近6米的負(fù)1層地下室，可隔為兩層使用，送花園；上疊為3.4層加一個(gè)頂層，附贈(zèng)露臺(tái)。

招商·境界下疊1、2層戶型圖招商·境界下疊精裝樣板間——1層/負(fù)1層/外景

合景·映月臺(tái)：163-180㎡疊墅，總量32套，188萬(wàn)起/套；

下疊為1.2層送花園，附贈(zèng)近6米地下室，可隔兩層；上疊為3.4.5層，贈(zèng)送露臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)。

洋房是“升級(jí)版”的多層，通常指6層以下的板式建筑，達(dá)到8層的也有，戶型通常都為平層。一般來(lái)說(shuō)，首層會(huì)帶花園附贈(zèng)地下室（部分沒(méi)有），中間層一般為大平層無(wú)贈(zèng)送，頂層會(huì)附贈(zèng)露臺(tái)。

柳州洋房產(chǎn)品比較多，尤其近兩年，隨著低密度地塊的集中供應(yīng)，市場(chǎng)改善需求的攀升，開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品打造上也在高溢價(jià)產(chǎn)品上下更多的功夫，目前有洋房產(chǎn)品在售的樓盤(pán)多達(dá)21盤(pán)，洋房庫(kù)存約3844多套。

洋房以保利·明玥山語(yǔ)舉例，打造的是純洋房社區(qū)，產(chǎn)品的類(lèi)型也比較豐富，推出建面約98-190㎡3至4+1洋房，主推建面98㎡3房、建面128㎡3+1房、建面143㎡4+1房,還有頂復(fù)建面173㎡、建面190㎡4房戶型。洋房單價(jià)10500-12500元/㎡，復(fù)式230萬(wàn)起/套；

我們以上內(nèi)容便是小編給大家整理的時(shí)候，關(guān)于柳州12棟二手房中介薪資待遇的全部?jī)?nèi)容了，那么大家不難發(fā)現(xiàn)，柳州中介的薪資待遇是非常不錯(cuò)的，同時(shí)那么大家也發(fā)現(xiàn)了，柳州樓市也略顯冷清，那么大家在買(mǎi)房的時(shí)候建議是從多個(gè)渠道，多方面的了解了解，再選擇在某個(gè)地方買(mǎi)房，