在崇左工作可以在南寧買房嗎 南寧哪個(gè)區(qū)域買房升值空間大

目前想要在南寧買房的人還是比較多的，畢竟南寧的工作環(huán)境以及生活條件還是要比其他廣西城市要好一些的，因此在廣西其他城市工作的朋友也會(huì)顧慮我們是否可以在南寧買房呢，以及目前月薪多少才能在南寧買房，接下來(lái)小編就給大家介紹一下在崇左工作是否可以在南寧買房，以及目前南寧買房在哪里會(huì)比較有大一點(diǎn)的升值空間。最后小編也給大家介紹買房需要考慮的方面，希望大家能夠順利買到自己滿意的房子。

一、在崇左工作可以在南寧買房嗎

（一）南寧限購(gòu)政策：

1.本市戶籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)，對(duì)在本市已具有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房;對(duì)在本市已具有2套及以上，住房的本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。

2.具有1套及以上，住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上，個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭．通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。

（二）外地人在南寧的購(gòu)房條件

1.在南寧本地（包括6區(qū)6縣）繳納一年以上，的養(yǎng)老保險(xiǎn)或公積金；

2.在南寧本地（包括6區(qū)6縣)還沒(méi)有購(gòu)房記錄；

3.在非本地(南寧6區(qū)6縣以外)名下住房最多為一套。

二、南寧哪個(gè)區(qū)域買房升值空間大

（一）空港經(jīng)濟(jì)區(qū)

南寧空港，即吳圩空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，規(guī)劃面積120平方公里，主要發(fā)展航空運(yùn)輸、航空物流、休閑觀光、旅游會(huì)展等產(chǎn)業(yè)。根據(jù)區(qū)域遠(yuǎn)景規(guī)劃，吳圩空港將形成臨空經(jīng)濟(jì)高度聚集的綜合性區(qū)域。

雖然目前區(qū)域內(nèi)的教育、商業(yè)、醫(yī)療等基礎(chǔ)配套還有待完善，但也正因如此，空港未來(lái)能爆發(fā)出的力量才越大，升值潛力也更高。

（二）五象南

南寧綜合保稅區(qū)、中國(guó)－東盟國(guó)際物流基地、中國(guó)－東盟信息港，擁有著三大核心產(chǎn)業(yè)群的五象南，一直被產(chǎn)業(yè)光環(huán)籠罩著。

五象南，顧名思義，是五象新區(qū)的南部區(qū)域，具體來(lái)看，大致范圍是南寧繞城高速以南的范圍。

（三）五象西－玉洞板塊

以前說(shuō)起玉洞，很少有人把它和五象新區(qū)聯(lián)系在一起。事實(shí)上，五象新區(qū)所包含的范圍十分廣闊，除了被大家所熟知的蟠龍板塊、五象湖板塊、五象南、龍崗、五象總部基地板塊，還有就是容易被人忽略的玉洞板塊。

如今再提玉洞，它已和另一個(gè)名字緊緊聯(lián)系在了一起，那就是——五象西。2020年，轟動(dòng)樓市的南寧機(jī)場(chǎng)線起自吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)，最終與地鐵2號(hào)線玉洞站銜接。機(jī)場(chǎng)線對(duì)于玉洞來(lái)說(shuō)，如同一段延長(zhǎng)線，一直延伸到吳圩機(jī)場(chǎng)，這將為片區(qū)內(nèi)居民出行提供更多便利。

三、買房考慮哪些方面

（一）投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。

（二）確定投資策略，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的升值潛力;三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。

（三）分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60%，

（四）兼顧短線和長(zhǎng)線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

（五）要學(xué)會(huì)砍價(jià)。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用最低的價(jià)格買到房子：一是期房開(kāi)盤之初，為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購(gòu)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售;四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來(lái)買房子，一些開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。

（六）小戶型比高級(jí)住宅更適合投資。市場(chǎng)上的房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、商鋪，當(dāng)然不是說(shuō)別墅等高級(jí)公寓沒(méi)有投資價(jià)值，至于看好小戶型住宅的投資價(jià)值還是別墅等高級(jí)公寓還需自行判斷。

可以發(fā)現(xiàn)目前南寧的購(gòu)房條件以及限購(gòu)政策還是比較明確清楚的，如果大家是在崇左工作的話，也可以看一下提前做好準(zhǔn)備。最后我們買房也要提前做好規(guī)劃，小編給大家提供了南寧各個(gè)區(qū)域買房的升值空間，希望能夠幫助到大家。同時(shí)買房需要考慮的方面，小編也從六個(gè)方面給大家進(jìn)行了分析，大家也可以借鑒一下哦。