南寧房價走勢最新消息 南寧2021年適合買房嗎

當(dāng)今買房熱越來越火熱，每個人都想買一個屬于自己的小窩或者通過買房來進行投資，以便賺取更多的錢。不管是哪一種情況，不可否認的是都需要關(guān)注最新房價走勢消息。各個地區(qū)都有各自的房價走勢，今天小編就帶大家走入南寧看看南寧的房價走勢最新消息。大家都知道南寧房價一直以來都很高，對于想在南寧買房的伙伴們這些可要好好看看啦，對于不在南寧買房但有買房意圖的伙伴也可以看看南寧房價是怎么樣的。

一、南寧房價走勢最新消息

南寧4月新房均價 12416元/㎡，環(huán)比上月增長 2.08%

2020年5月到10月，南寧房價處在一個平穩(wěn)上升的狀態(tài)。而10月到21年3月，是南寧房價下滑的一個階段，目前呈現(xiàn)上漲的趨勢。

青秀區(qū)房價走勢：

青秀區(qū)4月新房均價 17186 元/㎡，環(huán)比上月增長 -4.61%

2020年5月到11月，五象新區(qū)處在一個緩慢上升的狀態(tài)。而12月到21年2月，是緩慢下滑的一個階段，現(xiàn)階段比較平穩(wěn)。

江南區(qū)房價走勢：

江南區(qū)8月新房均價 12836 元/㎡，環(huán)比上月增長-4.54%

2020年5月到21年1月，江南區(qū)房價處在一個平穩(wěn)上升的狀態(tài)，目前比較平穩(wěn)。

二、南寧2021年適合買房嗎

3月份南寧樓市一共有五塊土拍，其中良慶區(qū)3宗，青秀區(qū)一宗，邕寧區(qū)1宗，在這些土拍里面，樓面價最高的是建發(fā)買下的五象南的土塊，樓面價高達9400元一平方米。從這個土拍我們能看出南寧樓市現(xiàn)在炒得最火熱的板塊依然是五象新區(qū)板塊。

南寧房價跟著大城市趨勢走，別的大城市到頂了才開始漲，現(xiàn)在北京上海跌2年了，南寧也開始跟著跌了。4月趁著小陽春出了一套，目前同戶型跌了10萬左右，朋友圈曬了目前價格，被買主拉黑了 。青島房價大跌20%。桂林碧桂園8000房價降到6000被約談。不急的話后年再看看吧，最高點下來20%幅度是有的。以上都是說的二手房。

三、南寧買房建議

（一）自住舒適，兼顧升值買鳳嶺學(xué)區(qū)房。投資為主買五象新區(qū)。

（二）新房需要毛坯首付+精裝修首付+綁車位+可能還有外收。二手房一個首付搞定。所以建議買帶裝修5年左右房齡的二手房。

  (三）投資建議3房2廳2衛(wèi)的戶型，這個戶型投資含金量最高，好租好賣，供不應(yīng)求

（四）進行房屋買賣后，過戶流程一般是：1、雙方當(dāng)事人需要準備好相關(guān)的文件材料；2、當(dāng)事人共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)；3、管理部門對于提交的材料進行審查，符合相關(guān)條件的，予以辦理過戶登記；4、房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金；5、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

（五）避免物業(yè)交割的損失：物業(yè)交割一般有8個方面：1、戶口遷出情況；2、電表查驗及電費結(jié)清；3、燃氣表查驗及燃氣費結(jié)清；4、供暖協(xié)議變更及供暖費結(jié)清；5、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結(jié)清；6、有線電視過戶及有線電視費結(jié)清；7、水表查驗及稅費結(jié)清；8、電話費結(jié)清情況。

這就是今天的主要內(nèi)容啦，希望大家能夠喜歡。我們通過了解南寧房價怎么樣可以看到，南寧的房價一向與一線大城市的房價看齊。近幾年南寧的房價走勢有所減緩，想買房的伙伴可以捉住這次的機會。除此之外，小伙伴在買房的時候要注意一些買房的事項，避免踩一些坑。例如過戶流程，物業(yè)交割的損失等小伙伴可要小心注意啦。