崇左二手房出售信息 二手房交易
- 作者:飲冰
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近幾年來,房地產(chǎn)炒得特別火熱,因為隨著我們國家的發(fā)展,越來越多的人從城市從農(nóng)村涌向城市,城市人口變得越來越多,但是人都是要居住的,要有房子的,所以說對房子的需求也比較大,因而很多人開始炒房價。而且房子買了能夠保值或者租給別人賺取收益,所以說會有更多的人買房子,而且多買幾套房子,多余的房子還可以留給自己的孩子娶老婆用,所以說房子非常的受歡迎。今天我們就圍繞著崇左二手房出售信息來展開,了解相關(guān)的內(nèi)容情況吧。
一、崇左二手房出售信息
崇左市是中國通往東盟最便捷的陸路大通道,是中越兩廊一圈和南寧—新加坡經(jīng)濟走廊的重要節(jié)點城市、廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)城市之一,設(shè)有國家一類口岸3個、二類口岸4個、邊民互市點13個,是中國邊境口岸最多的城市。
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二、二手房交易
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的,再次上市進行交易。二手房交易,現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?;钴S的現(xiàn)象,其發(fā)展前景相當可觀。
二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。
交易術(shù)語
1、紅本房
術(shù)語詳解:指可以上市交易的商品房,因房地產(chǎn)證顏色為紅色而得名。
律師建議:紅本房可以放心購買。
2、綠本房
術(shù)語詳解:指限制產(chǎn)權(quán)、不能上市交易的非商品房,因房地產(chǎn)證顏色為綠色而得名,如保障性住房、集資房等。
律師建議:綠本房交易必須先轉(zhuǎn)紅本,時間跨度長,房價波動大,容易發(fā)生違約,建議慎重購買。
3、期房
術(shù)語詳解:期房是與現(xiàn)房相對應(yīng)的概念,指從開發(fā)商處購得尚未取得一手房地產(chǎn)證的房屋。
律師建議:期房交易必須先辦出一手房地產(chǎn)證,同樣時間長,容易引發(fā)違約,同時存在二次交易的情況,交易稅費高,建議優(yōu)先選擇現(xiàn)房交易。
三、二手房交易稅費
買賣二手房的稅費有:
房產(chǎn)過戶契稅、個人所得稅、增值稅、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。房屋買賣稅費繳納的規(guī)定是為了規(guī)范房屋買賣市場,是國家強制性規(guī)定。
二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
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