在南寧哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房好 買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題

南寧是廣西的首府，也是廣西最繁華、經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的一個(gè)城市，目前南寧的房?jī)r(jià)平均每平方米在一萬(wàn)五左右，高的話會(huì)達(dá)到兩萬(wàn)一平方米，不過(guò)一般居民自己住的話，那一平米大概也得在一萬(wàn)二左右啦，南寧的房?jī)r(jià)還是可以的，不過(guò)這個(gè)房?jī)r(jià)是逐年上漲的，前幾年南寧的房?jī)r(jià)還是七八千，現(xiàn)在就不一樣了，所以買(mǎi)房還需盡早，只要付個(gè)首付就好了，然后就開(kāi)始還房貸，不過(guò)建議大家要是有能力的話，那就一次性付清噢，這樣就不用交利息啦！南寧一共有八個(gè)區(qū)，接下來(lái)跟著小編一起去看看南寧哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房好！大家要是對(duì)南寧房?jī)r(jià)均價(jià)多少感興趣，那也可以上桂聘網(wǎng)看看噢！

一、在南寧哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房好    

隨著南寧發(fā)展，城市規(guī)劃越來(lái)越廣，目前被納入南寧市范圍的已經(jīng)規(guī)劃出了8個(gè)大區(qū)，每個(gè)大區(qū)發(fā)展有快有慢，南寧買(mǎi)房在哪個(gè)區(qū)更好呢?這不但要考慮到地段問(wèn)題，還要看個(gè)人的實(shí)際需求。

想要低房?jī)r(jià)，那么江南、龍崗可以選擇;想要配套成熟地段繁華，青秀區(qū)是唯一選擇;看中房子升值空間的，邕寧區(qū)的五象、龍崗地段是不二選擇。

特別是南寧作為綠城，又興建水城，空氣質(zhì)量和環(huán)境方面還是比較好的，至少?zèng)]有霧霾天氣，配合人才政策，越來(lái)越多高端人才涌入南寧。南寧說(shuō)大不大，但也不小，選準(zhǔn)地段，好的地段，不管是屬于哪個(gè) ，房子至少都不會(huì)掉價(jià)!

二、買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題

1、首先要看房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格。房地產(chǎn)商在賣(mài)商品房時(shí)必須具備主體資格。

2、然后看土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。

3、接著在購(gòu)買(mǎi)期房的情況下，一定要小心。沒(méi)有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過(guò)期的情況下，一定不能購(gòu)買(mǎi)。

4、不要把填寫(xiě)合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。

5、交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。

6、城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。

7、要看住宅環(huán)境，住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來(lái)說(shuō)，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新?tīng)顩r，有無(wú)早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂(lè)的場(chǎng)所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。

三、購(gòu)買(mǎi)新房的流程

1、準(zhǔn)備買(mǎi)房

在買(mǎi)房前，購(gòu)買(mǎi)者是需要做許多準(zhǔn)備的，比方說(shuō)首選要看看自己是否具有購(gòu)買(mǎi)資格，其次要依照自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期。另外購(gòu)買(mǎi)前可以通過(guò)各種渠道了解在售新房樓盤(pán)的具體情況，制定一個(gè)大概的購(gòu)房計(jì)劃。

2、選擇開(kāi)發(fā)商

開(kāi)發(fā)商的好壞直接關(guān)系到樓盤(pán)的優(yōu)劣，所以購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)要仔細(xì)檢查樓盤(pán)是否具有相關(guān)證件，另外了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和口碑也是非常重要的，通過(guò)考察開(kāi)發(fā)商可以大致的估計(jì)未來(lái)小區(qū)的質(zhì)量，比方說(shuō)看開(kāi)發(fā)商以往所建的小區(qū)質(zhì)量、在老業(yè)主里的口碑、業(yè)內(nèi)的名聲等。

3、選擇樓盤(pán)

在挑選樓盤(pán)時(shí)，一定要關(guān)注產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)以及年限，接著看環(huán)境、配套以及交通，當(dāng)然物業(yè)也是不可忽視的部分，它是影響小區(qū)居住舒適度的一個(gè)重要組成因素，物業(yè)管理負(fù)責(zé)任，會(huì)讓居住者的生活更加舒適。因此，購(gòu)房者應(yīng)該了解物業(yè)服務(wù)范圍、物業(yè)公司服務(wù)水平、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

4、看房選房、簽合同

對(duì)于滿意的樓盤(pán)項(xiàng)目，可以去實(shí)地進(jìn)行考察下，因?yàn)橹挥凶约河H自去看過(guò)了，才能知道真實(shí)的狀況，另外在看好房源后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽訂合同了，購(gòu)房者應(yīng)該在合同中注意以下問(wèn)題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等。

5、驗(yàn)房收房、交稅費(fèi)/辦產(chǎn)證

在房子完工后，建造商會(huì)通知你進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，這時(shí)你一定要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三書(shū)一證一表”。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房，另外新房在開(kāi)發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。

以上就是小編為大家介紹南寧哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房好啦！當(dāng)然啦買(mǎi)房還是得考慮交通便利嗎，設(shè)施齊全嗎，地段好嗎等這些問(wèn)題啦，小編也給大家介紹買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題噢，對(duì)買(mǎi)房有想法的小伙伴就得好好研究啦！希望大家能夠買(mǎi)到自己喜歡的房子！