桂林房?jī)r(jià)有升值空間嗎 十年后桂林房?jī)r(jià)走勢(shì)

隨著科技的發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)也在迅速增長(zhǎng)。當(dāng)然啦，我國(guó)越來(lái)越富強(qiáng)，不管是在教育事業(yè)、醫(yī)療建設(shè)、交通事業(yè)等，還是在衣食住行方面上都是發(fā)展得非常不錯(cuò)，特別是在住房上，近年來(lái)大家住房條件越來(lái)越好，很多朋友都可以深深感覺(jué)到。因?yàn)榭茖W(xué)技術(shù)和信息技術(shù)，我們生活中各種用品都用上了高端技術(shù)，我們的住房也是如此。大一些的房子里有電梯，還有掃地機(jī)器人為主人服務(wù)，不過(guò)這樣的房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)增高。很多桂林的朋友們會(huì)問(wèn)桂林房?jī)r(jià)有升值空間嗎，下面就和小編一起來(lái)了解一下吧！

一、桂林房?jī)r(jià)有升值空間嗎

我們都知道房子的升值空間的決定因素很多，最重要的一點(diǎn)就是李嘉誠(chéng)說(shuō)的地段，所以很多投資者都會(huì)優(yōu)先考慮地段，當(dāng)然除了地段還有樓層、戶型、房齡和教育這些影響因素。

要看在桂林買房是否有升值空間，就要看這些因素是否成熟，首先就從地段說(shuō)起。

就廣西而言，南寧才是首府，所以就地段而言，南寧現(xiàn)在的土地資源更加的稀有，龍光地產(chǎn)在南寧五象新區(qū)拍賣的一塊地，就毛坯價(jià)也要九千了，這一點(diǎn)，桂林新區(qū)這邊是比不上的。

從交通上來(lái)講，南寧現(xiàn)在已經(jīng)擁有三條地鐵線路，還有在建的線路，全國(guó)擁有的地鐵的城市本就不多，所以說(shuō)南寧的地鐵在交通上還是比較有優(yōu)勢(shì)的。

林交通方面，有規(guī)劃中的云軌，總共也有5條線，如果云軌能正常建設(shè)運(yùn)營(yíng)的話，那么未來(lái)十年桂林的發(fā)展還是不錯(cuò)的。

配套而言，桂林現(xiàn)在的商城也是很多的，就萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)而言，疊彩和七星都有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，現(xiàn)在臨桂區(qū)也有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，還有臨桂在建的吾悅廣場(chǎng)，今年11月底開(kāi)業(yè)，桂林現(xiàn)在的商業(yè)配套自然是不用說(shuō)的。

教育而言，桂林的小學(xué)比較出名的就是七星區(qū)的育才小學(xué)，是廣西素質(zhì)教育等級(jí)評(píng)估一級(jí)甲等學(xué)校，這樣的學(xué)校配套也是極好的，200米的塑膠跑道，還有網(wǎng)球、籃球、排球和小足球場(chǎng)等多種教育配套。

以很多家長(zhǎng)也是花重金買育才小學(xué)的學(xué)區(qū)，目前育才小學(xué)的 學(xué)區(qū)大多是老小區(qū)，新校區(qū)目前還沒(méi)有。雖然七星區(qū)的融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)城是育才和平小學(xué)的學(xué)位房，但是畢竟該小學(xué)還在建設(shè)中，也不是育才小學(xué)本部的學(xué)位房，但畢竟也是和育才小學(xué)合作的小學(xué)，所以很多家長(zhǎng)也是紛紛買融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)城的房子?，F(xiàn)在融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)城的89平是最小的戶型，首付也在20到30萬(wàn)左右。

育才小學(xué)，還有卓然小學(xué)、民主小學(xué)、榕湖小學(xué)、龍隱小學(xué)和中華小學(xué)，也是很多家長(zhǎng)想把孩子送去的學(xué)校。

而桂林的重點(diǎn)初中也有二附（廣西師范大學(xué)附屬外國(guó)語(yǔ)學(xué)校），當(dāng)然這個(gè)學(xué)校的收費(fèi)也是比較高的，而且學(xué)生之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力也比較大，該校是初中部直接升高中部的一體化學(xué)校。

二附還有寶賢中學(xué)和德智外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，以及奎光學(xué)校和桂林中學(xué)。

而桂林好的大學(xué)也有，有廣西師范大學(xué)（簡(jiǎn)稱廣西師大）、桂林電子科技大學(xué)（簡(jiǎn)稱桂電）、桂林理工大學(xué)。

二、十年后桂林房?jī)r(jià)走勢(shì)

作為一個(gè)桂林人來(lái)看 5年后的房?jī)r(jià)起碼有10%的增值！ 因?yàn)槟壳?、2線城市在弄限購(gòu)，但是桂林的高鐵越來(lái)越發(fā)達(dá)！

桂林生活水平很不錯(cuò)滴哦，說(shuō)桂林的消費(fèi)嘛,食、宿都不貴貴的是電器、以及服裝,但是桂林又滿街都是這樣的店.主要是桂林人不講究吃,而講究外在的東西,如穿的、用的.在桂林上了初中的學(xué)生都知道在學(xué)校里對(duì)于這類物品相互攀比的同學(xué)太多了. 桂林只適合旅游(生活在桂林都會(huì)比生活在深圳、廣州這些先進(jìn)城市要長(zhǎng)壽，環(huán)境太好了.)但不適合生存.一般的工資待遇都也不過(guò)800,想有多的錢(qián)基本是比較困難的事;當(dāng)然待遇好的工作在桂林也是有的，比果說(shuō)公務(wù)員。

三、房?jī)r(jià)

房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。

房?jī)r(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場(chǎng)行情隨時(shí)波動(dòng)，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向政府管理部門(mén)登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價(jià)格往往是申報(bào)價(jià)格，而申報(bào)價(jià)格質(zhì)量非常差。

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