在南寧買一套房子多少錢 南寧好的地段房源

房價(jià)一直是人們茶余飯后亙古不變的問題，至少在未來幾十年都不會(huì)改變。而且隨著廣西經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們會(huì)越來越關(guān)注自身住房的問題。在廣西，每個(gè)地區(qū)每個(gè)地段的房價(jià)都是不同的。比如說在繁華地帶的房價(jià)相比起其他地段會(huì)高一些，而在學(xué)校周圍的房價(jià)也會(huì)比較高一些，因?yàn)殡x學(xué)校比較近，方便家里的孩子上下學(xué)，這也被稱為學(xué)區(qū)房，而這一區(qū)域的房價(jià)也會(huì)比較高一些。那么作為廣西的首府，南寧的房價(jià)大概是什么價(jià)位的呢？現(xiàn)在南寧房價(jià)多少錢一平方呢？接下來，我們來好好了解吧。

一、在南寧買一套房子多少錢

以下是知情人士的解答

南寧各個(gè)地區(qū)的房價(jià)都不一樣，在你購買房子之前可以先了解一下，然后結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行考慮。據(jù)我所知，現(xiàn)在有很多朋友會(huì)選擇購買萊茵湖畔的房子，這個(gè)小區(qū)位于青秀區(qū)，在民族大道170號(hào)，在你買房之前可以先去進(jìn)行實(shí)地考察，然后再做決定。

現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)一共有296套房源，正在進(jìn)行出售，對于普通的三口之家來說，購買一套2室2廳應(yīng)該也就夠住了，面積是71.7平米，售價(jià)是118萬人。

2.想要在南寧買房，南寧的房價(jià)并不是固定的，要取決于不同的區(qū)域，南寧分為很多個(gè)區(qū)域，例如青秀，西鄉(xiāng)塘，江南，良慶等。

如果是想在青秀周邊買房，每平方米大概是14,000元左右。如果想要在江南買房，每平方米大概是9000元左右。如果想要在西鄉(xiāng)塘買房，每平方米是12,000元左右。如果是在良慶買方，每平方米大概需要9000元左右。

我個(gè)人建議，如果想要了解到最新的房價(jià)，一定要多去一些知名的賣房網(wǎng)站上，查看一下，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，去選擇合適的房源。

3.目前南寧3月份房子的均價(jià)是每平米11035元，其實(shí)南寧的房價(jià)走勢一直都是特別不錯(cuò)的，跟上個(gè)月相比是上漲了0.22%。在南寧購置一套房子也是要看具體的地段位置的，正常大家購買一套房子最起碼也是需要100萬元的，不過也是要看大家具體購買多少面積的房子，房子的面積越大，那算下來的總價(jià)格自然也就越貴了。

比如說金灣花城這個(gè)小區(qū)的房子均價(jià)是每平米10264元，如果大家購置一套77平米的房子，那就是需要78萬元。

二、南寧好的地段房源

隨著南寧發(fā)展，城市規(guī)劃越來越廣，目前被納入南寧市范圍的已經(jīng)規(guī)劃出了8個(gè)大區(qū)，每個(gè)大區(qū)發(fā)展有快有慢，南寧買房在哪個(gè)區(qū)更好呢?這不但要考慮到地段問題，還要看個(gè)人的實(shí)際需求。

樓盤網(wǎng)建議，想要低房價(jià)，那么江南、龍崗可以選擇;想要配套成熟地段繁華，青秀區(qū)是唯一選擇;看中房子升值空間的，邕寧區(qū)的五象、龍崗地段是不二選擇。

特別是南寧作為綠城，又興建水城，空氣質(zhì)量和環(huán)境方面還是比較好的，至少?zèng)]有霧霾天氣，配合人才政策，越來越多高端人才涌入南寧。南寧說大不大，但也不小，選準(zhǔn)地段，好的地段，不管是屬于哪個(gè) ，房子至少都不會(huì)掉價(jià)!
所以，在南寧買房選擇哪個(gè)區(qū)更好，要從以下7點(diǎn)分析：

1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。

2、確定投資策略，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃;二是了解目標(biāo)房子的升值潛力;三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。

3、分散投資。盡管逆勢而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，

4、兼顧短線和長線。房價(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

5、要學(xué)會(huì)砍價(jià)。對于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭取用最低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠;二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率;三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售;四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。

6. 小戶型比高級(jí)住宅更適合投資。市場上的房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、商鋪，當(dāng)然不是說別墅等高級(jí)公寓沒有投資價(jià)值，至于看好小戶型住宅的投資價(jià)值還是別墅等高級(jí)公寓還需自行判斷。

7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會(huì)太高。出售的話，也不會(huì)馬上升值，所以投資時(shí)，心態(tài)要好。

買房是一門大學(xué)問，特別是在中國人多地少的情況下，選到好位置更是難上加難。樓盤網(wǎng)小編在此整理了買房選哪個(gè)區(qū)更好的知識(shí)點(diǎn)。投資買房切忌好高騖遠(yuǎn)，有錢可以買好一點(diǎn)的，比如青秀區(qū)、興寧區(qū)，缺錢的也要量力而為，選江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)即可。

三、在南寧買房的條件

（一）、外地人在南寧買房條件是什么?

1、核對自己是否符合在南寧購房的條件。

購房條件：

①在南寧本地(包括六區(qū)六縣)繳納一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)或公積金;

②在南寧本地(包括六區(qū)六縣)尚無購房記錄;③在非本地(南寧六區(qū)六縣以外)名下住房最多為一套。

2、能夠提供在本市區(qū)域內(nèi)累計(jì)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在南寧市區(qū)范圍內(nèi)限新購1套住房(含新建商品住房、二手住房)。

3、需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產(chǎn)局開的房產(chǎn)證明(個(gè)人及家庭名下有、無房產(chǎn))以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

4、如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：戶口所在地派出所民政科開具的結(jié)婚證明、未結(jié)婚開單身證明、離婚開離婚未再婚證明、公司證明，個(gè)體需復(fù)印工商執(zhí)照。

（二）、南寧購房資格如何查詢?

1、網(wǎng)上預(yù)簽。不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，在南寧辦理網(wǎng)上預(yù)簽，就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查。需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果。想要查詢審查結(jié)果，可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、姓名和身份證件號(hào)碼查詢購房資格核查結(jié)果。

4.領(lǐng)取合同。2天后核查完畢，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說明具備了購房資格。

（三）、在南寧買房需要準(zhǔn)備哪些證件材料

1、如果是要在本市購房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

2、具有合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在南寧以外的地方貸款買過一套房，要是在南寧再貸款買房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。

3、如果是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。

如果你想要買房，我想以大多人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是肯定要貸款的，那么還貸就需要一個(gè)收入比較高且相對穩(wěn)定的工作。那么很多人肯定就會(huì)為了找到這樣一項(xiàng)工作而發(fā)愁。如果大家想找到一份心儀的工作的話，歡迎登陸桂聘網(wǎng)哦！