報批報建

1、編制項目報批報建計劃、并組織實施和執(zhí)行； 2、負責建筑工程“七證”等辦理； 3、負責辦理項目建設用地、項目立項等報批手續(xù)； 4、負責辦理土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設用地許可證、施工許可證、預售許可證等相關(guān)工作； 5、負責辦理人防、環(huán)保、交通、消防等相關(guān)政府主管部門的審查審批手續(xù)； 6、負責辦理面積預測、面積實測及土地證、房產(chǎn)證； 7、負責與政府主管部門建立并維持良好關(guān)系。 有多年大中型房地產(chǎn)企業(yè)報建工作經(jīng)驗； 熟悉政府相關(guān)部門辦事流程，具有較好的社會關(guān)系資源； 學習能力強，具備優(yōu)秀的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力，以及全面思考能力； 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報建流程，有2個以上完整房地產(chǎn)開發(fā)報建經(jīng)驗。 有職稱者優(yōu)先！

崗位職責： 1、參與項目成本合同修訂、項目投資概算、項目成本計劃管控、組織成本分析、和復盤工作； 2、負責項目招投標工作、負責項目各個階段目標成本的審核； 3、負責項目的付款計劃、工程量、簽證變更、工程材料、設備價格信息等審核工作； 4、根據(jù)項目進度，組織編制項目投資估算、項目概算、項目預算并確立各階段目標成本； 5、依據(jù)項目設計方案或圖紙，組織對方案等成本造價進行優(yōu)化與測算，并做出總成本及盈利預測； 6、目標成本確立后項目實施過程中，負責監(jiān)督目標成本對招標及合約限額指導，并定期提供目標成本執(zhí)行偏差情況的原因分析； 7、依據(jù)目標成本建立動態(tài)成本信息體系，負責支撐動態(tài)成本各臺帳體系的建立與維護以及動態(tài)成本的信息更新與調(diào)整及反饋等。 8、編制/審核項目（預）結(jié)算，定期對項目成本進行分析。 任職要求： 1、工民建、建筑工程、工程造價管理、概預算相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，有注冊造價師資格； 2、8年以上房地產(chǎn)公司工程預、決算管理工作經(jīng)驗，4年以上酒店工程預、決算工作管理經(jīng)驗，3年以上同等崗位工作經(jīng)驗； 3、熟練掌握土建工程定額及其相關(guān)的預算政策文件；熟悉工程量清單計價及現(xiàn)行預算定額計價方式方法，能獨立準確核算工程量；熟悉相關(guān)人工、設備及材料的市場價格和施工價格； 4、熟悉招標文件的編制審核，招標過程管理控制及合同的起草、談判和編制； 5、勤奮敬業(yè)，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)； 6、有較強的領導、溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、團隊協(xié)作精神； 7、具有較強的團隊管理經(jīng)驗，具備良好的語言溝通能力、談判能力、應變能力及組織協(xié)調(diào)能力。

崗位職責： 1、協(xié)助、配合上級領導編制取得證件的報建計劃； 2、收集在施項目前期的信息，如紅線圖、備案證明及出讓條件等材料； 3、協(xié)助、配合上級領導辦理相關(guān)許可證，與項目不定時溝通，了解項目進度及項目存在的問題，及時向政府反饋信息，搭建良好的溝通平臺； 4、不定時關(guān)注和加強與項目技術(shù)人員的溝通，了解項目設計過程中出現(xiàn)的技術(shù)變更，及時在過程中完善圖紙變更審批手續(xù)； 5、上級領導交辦的其他工作任務。 任職資格： 1、1年以上房地產(chǎn)公司開發(fā)報建工作經(jīng)驗，有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先； 2、熟悉政府有關(guān)的報批報建、測繪等手續(xù)的辦理，熟悉房產(chǎn)開發(fā)前期工作流程； 3、具有良好的公共關(guān)系處理能力，具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、商務談判能力；