一、崗位職責(zé):
1、根據(jù)投資策略,負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門的前期溝通,收集土地拍賣、工業(yè)地產(chǎn)政策、行業(yè)信息、目標(biāo)市場(chǎng)供需等相關(guān)動(dòng)態(tài)信息及建立并維護(hù)土地信息資料庫(kù),并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步篩選;
2、組織對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行前期勘察,獲取第一手資料,把握項(xiàng)目周邊環(huán)境和狀況;
3、依據(jù)投資分析參與政府土地管理部門的招、拍、掛活動(dòng),獲取工業(yè)用地資源,掌握土地獲取成本;
4、根據(jù)公司業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)對(duì)意向項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研和經(jīng)濟(jì)測(cè)算,負(fù)責(zé)起草項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、土地出讓合同,編制立項(xiàng)會(huì)、投決會(huì)所需評(píng)審材料,獲取決策需要的關(guān)鍵信息,有效掌握各種風(fēng)險(xiǎn);
5、協(xié)調(diào)與政府職能部門的關(guān)系,組織對(duì)外拓展公共關(guān)系維護(hù)與管理,保持良好的外部關(guān)系,建立和拓寬項(xiàng)目信息渠道,準(zhǔn)時(shí)了解政府相關(guān)政策變化,評(píng)估其對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的工作影響,有針對(duì)性做好應(yīng)對(duì)措施;
6、協(xié)助公司與政府相關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目投資談判,草擬并修改合作協(xié)議,組織各專業(yè)條線進(jìn)行盡職調(diào)查,組織推進(jìn)招拍掛及項(xiàng)目交底相關(guān)工作,促成項(xiàng)目投資落地;
7、完成項(xiàng)目交割手續(xù),負(fù)責(zé)項(xiàng)目建立合作后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)的跟進(jìn)、辦理;
8、及時(shí)匯報(bào)公司安排的工作事務(wù)進(jìn)展及結(jié)果。
二、任職要求:
1、了解廣西各地市五年、十年產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃;
2、熟悉工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策及法律法規(guī),熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策;熟悉土地招、牌、掛流程;
3、熟悉工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目操作全流程,具有豐富的政府資源,有跟政府單位聯(lián)動(dòng)、溝通談判的經(jīng)驗(yàn)及能力,擅長(zhǎng)處理政府機(jī)構(gòu)關(guān)系,熟悉項(xiàng)目拓展論證流程;
4、具備對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立調(diào)研、分析、測(cè)算、評(píng)估和提供決策建議的能力;
5、結(jié)果導(dǎo)向,工作仔細(xì)認(rèn)真、責(zé)任心強(qiáng)、為人正直,具有較強(qiáng)的情報(bào)獲取能力、溝通能力、協(xié)調(diào)能力、推進(jìn)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力;
6、性格沉穩(wěn)、大方,具備一定的公文撰寫能力及數(shù)據(jù)分析能力,能熟練使用各種辦公軟件;
負(fù)責(zé)審核材料采購(gòu)用款計(jì)劃、材料采購(gòu)合同審核及談判; ◆根據(jù)公司管理制度在滿足項(xiàng)目總體目標(biāo)的前提下尋求成本的優(yōu)化,擬定項(xiàng)目成本控制制度; ◆負(fù)責(zé)審核工程部報(bào)送的進(jìn)度,控制工程施工中成本完成情況,完善項(xiàng)目全過程管理 …… 結(jié)算有核對(duì)和審核權(quán);對(duì)施工過程中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程量(預(yù)算未包括和未包干的)要及時(shí)準(zhǔn)確的掌握,為工程提供結(jié)算調(diào)整資料提出意見; ◆負(fù)責(zé)工程相關(guān)合同的審核,協(xié)助配合公司和領(lǐng)導(dǎo)交辦其他事宜,為領(lǐng)導(dǎo)掌握項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)和決策提供依據(jù) …… ; 任職資格: ◆全日制本科畢業(yè),具有10年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),其中三年及以上管理崗位工作經(jīng)驗(yàn),做過大型綜合項(xiàng)目; ◆思維開闊,較強(qiáng)溝通能力,高度的敬業(yè)精神,工作態(tài)度認(rèn)真,具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和職業(yè)操守 …… ; ◆工程管理、造價(jià)、預(yù)算等相關(guān)專業(yè),持有一級(jí)造價(jià)師(土建)、中級(jí)以上職稱等相關(guān)證件、有成控經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先; ◆,熟悉相關(guān)的預(yù)決算計(jì)量、計(jì)價(jià)軟件、辦公軟件并具有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力; ◆,熟悉房建、園林景觀 …… 、市政相關(guān)法律法規(guī)和成控管理相關(guān)運(yùn)作模式 ;
任職要求: 1、年齡35歲-55歲,工民建相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷,持高級(jí)工程師證; 2、有8年以上住宅地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)總經(jīng)理獨(dú)立操作項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn); 3、具備投資經(jīng)營(yíng)思維,善于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析,成本控制能力 …… ; 4、具備房地產(chǎn)項(xiàng)目前期籌備,擅長(zhǎng)土地拓展、可行性分析,項(xiàng)目定位、投資測(cè)算及項(xiàng)目運(yùn)作策劃能力; 5、具備獨(dú)立決策和全面主持項(xiàng)目工程建設(shè)各項(xiàng)工作,對(duì)設(shè)計(jì)、報(bào)建、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本、銷售、合同、資金管理等進(jìn)行統(tǒng)籌管理能力
2、發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì),主持?jǐn)M訂店面的業(yè)務(wù)目標(biāo)和業(yè)務(wù)計(jì)劃,實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)和投資回報(bào)的快速增長(zhǎng)。 3、監(jiān)督、控制整個(gè)實(shí)施過程,對(duì)經(jīng)營(yíng)結(jié)果負(fù)責(zé),組織實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算方案及利潤(rùn)分配、使用方案等。 …… 5、建立公司組織體系和業(yè)務(wù)體系,負(fù)責(zé)高層管理團(tuán)隊(duì)建設(shè),選拔中高層管理人員,審定內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案和基本管理制度。 6、領(lǐng)導(dǎo)本門店公司內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建設(shè),完善內(nèi)部管理機(jī)制,推進(jìn)公司企業(yè)文化的建設(shè)工作。 …… 2、8年以上汽車行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),3年以上品牌汽車4S店管理崗位經(jīng)驗(yàn),熟悉汽車4S店的全面運(yùn)營(yíng)管理。 3、了解汽車4S店的商業(yè)模式,有志在汽車貿(mào)易行業(yè)發(fā)展。 …… 4、精通商業(yè)運(yùn)營(yíng)、銷售、售后、人力資源、財(cái)務(wù)、客戶服務(wù)等各方面的管理運(yùn)作,具有良好的前瞻性和高端決策能力。
建立有效的企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控體系; 2.根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略,制定公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃,實(shí)施財(cái)務(wù)管理、內(nèi)部控制工作; 3.制定公司資金運(yùn)營(yíng)計(jì)劃,審批公司重大資金流向,定期編制資金運(yùn)作分析報(bào)告; 4.對(duì)公司重大的投資 …… 、融資、并購(gòu)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供建議和決策支持,參與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、指導(dǎo)、跟蹤和控制; 5.組織全面預(yù)算管理,參與制定財(cái)務(wù)預(yù)決算編制工作,為公司決策提供及時(shí)有效的財(cái)務(wù)分析,有效監(jiān)督財(cái)務(wù)制度、預(yù)算的執(zhí)行情況; 6 …… 財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè),中級(jí)職稱以上,有注冊(cè)會(huì)計(jì)師優(yōu)先; 2.10年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn),其中不少于5年企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷; 3.具備全面的財(cái)務(wù)專業(yè)知識(shí),并具有財(cái)務(wù)分析、利潤(rùn)規(guī)劃、成本控制、預(yù)算編制及財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)控等管理及實(shí)操經(jīng)驗(yàn)
每天有咖啡飲品福利,公司對(duì)員工提供長(zhǎng)期系統(tǒng)咖啡知識(shí)提升和門店管理培訓(xùn),能力突出者提供晉升機(jī)會(huì)、送外出進(jìn)修學(xué)習(xí)、游學(xué)交流的機(jī)會(huì),成為門業(yè)合伙人。 咖啡廳內(nèi)工作,環(huán)境舒適優(yōu)雅 兩班輪流班制
約 6 個(gè)崗位
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