房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

職位描述

工作內(nèi)容：熟知新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，對(duì)區(qū)域內(nèi)的樓盤了如指掌，同時(shí)對(duì)自己手中優(yōu)質(zhì)的房源完全掌握熟記。
查看公司公告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動(dòng)找回盤源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)（及分類廣告）。
了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌。
每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個(gè)房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況
回訪過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）
下決定每天找尋一個(gè)新客戶
嘗試考核本身對(duì)買賣過程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。
每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶。
主動(dòng)到公交站或房源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張爭(zhēng)取客源及房源。
自行輯錄五個(gè)筍盤，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。
跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。shzyshange44
跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會(huì)否買多一個(gè)單位作投資（收租）
有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及房地產(chǎn)售樓部門口吸收客源。
自己回訪時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤（簽獨(dú)家委托）
晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主最佳時(shí)間，堅(jiān)持在8－9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。
業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解上海市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造“專家”形象。
談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。
工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）
心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取業(yè)績(jī)。
牢記經(jīng)紀(jì)人不是靠天吃飯，那是農(nóng)民的思想，也不要報(bào)有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。
職位要求：心理承受能力強(qiáng)，能吃苦耐勞，勇于挑戰(zhàn)，勤奮好學(xué)。
工作時(shí)間：早上9:00-12:00 下午14:00-18：30 

公司簡(jiǎn)介

優(yōu)居簡(jiǎn)介：
廣西優(yōu)居科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“優(yōu)居”）成立于2015年，是領(lǐng)先的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，千店連鎖品牌，業(yè)務(wù)涵蓋二手房交易、新房營(yíng)銷代理、連鎖經(jīng)營(yíng)管理、金融投資服務(wù)。
優(yōu)居由傳統(tǒng)的實(shí)力經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)而來，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新思維，將線下渠道資源與線上平臺(tái)整合配置，通過自主研發(fā)的APP房客管理系統(tǒng)，構(gòu)建房源真實(shí)、交易透明、服務(wù)專業(yè)、高效便捷的互聯(lián)網(wǎng)B2B2C交易服務(wù)大平臺(tái)，為購(gòu)房者找房、選房、購(gòu)房提供真實(shí)房源和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并全程監(jiān)控交易售后流程。與此同時(shí)，優(yōu)居為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)確匹配客戶、跟蹤客戶需求動(dòng)態(tài)、實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易提供簡(jiǎn)單、便捷、專業(yè)的解決方案，讓房產(chǎn)成交更容易。
優(yōu)居以創(chuàng)新的加盟式經(jīng)營(yíng)、直營(yíng)式管理模式，為經(jīng)紀(jì)公司提供品牌共享、整合優(yōu)勢(shì)資源、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理，并疊加新房、金融投資等業(yè)務(wù)模塊，導(dǎo)入十大核心工具，以及重點(diǎn)孵化戰(zhàn)略、人才輸送計(jì)劃，致力于構(gòu)建“產(chǎn)品優(yōu)、平臺(tái)優(yōu)、生態(tài)優(yōu)”的3U共贏生態(tài)圈，造富千億級(jí)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)。
發(fā)展規(guī)模
優(yōu)居目前已成功進(jìn)駐南寧、重慶、貴陽(yáng)、廣州、武漢、太原、中山、南充、昆明、成都、西安、衡陽(yáng)、青島、煙臺(tái)等全國(guó)數(shù)十個(gè)城市和地區(qū)，擁有門店數(shù)量超2000家，旗下經(jīng)紀(jì)人超10000名。
核心業(yè)務(wù)
01
核心業(yè)務(wù)之二手房交易
優(yōu)居以存量房交易服務(wù)及相關(guān)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，打造房源真實(shí)、交易透明、安全便捷、服務(wù)專業(yè)的交易服務(wù)平臺(tái)，并實(shí)時(shí)監(jiān)控交易售后流程，讓房產(chǎn)成交更容易、更透明、更安全、更公平。
02
核心業(yè)務(wù)之新房營(yíng)銷代理
優(yōu)居有效利用自身核心優(yōu)勢(shì)、營(yíng)銷渠道及強(qiáng)大的資源整合能力，為房地產(chǎn)新房項(xiàng)目提供快速營(yíng)銷解決方案，服務(wù)內(nèi)容包括房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷代理、渠道銷售代理和一二手聯(lián)動(dòng)銷售等。
03
核心業(yè)務(wù)之金融投資
優(yōu)居金融平臺(tái)，為合作伙伴解決發(fā)展資金短缺問題，為客戶提供賣房快贖、金融投資等金融服務(wù)。
核心優(yōu)勢(shì)
01
核心利器優(yōu)居APP
自主研發(fā)APP房客系統(tǒng)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)技術(shù)，整合線上線下資源，全面推廣項(xiàng)目?jī)r(jià)值，有效串聯(lián)客戶、經(jīng)紀(jì)人、項(xiàng)目案場(chǎng)，形成數(shù)據(jù)導(dǎo)流，建立銷售閉環(huán)，構(gòu)建高效便捷的互聯(lián)網(wǎng)交易大平臺(tái)。
02
連鎖經(jīng)營(yíng)管理
加盟式經(jīng)營(yíng)，直營(yíng)式管理。使用連鎖品牌精細(xì)化管理模式，統(tǒng)一企業(yè)文化和經(jīng)營(yíng)理念，打造企業(yè)品牌效應(yīng)。通過二手房互聯(lián)網(wǎng)工具、新房電商管理工具、金融電商管理工具、系統(tǒng)連鎖管理工具，對(duì)公司各大職能部門實(shí)現(xiàn)高效管理。
03
支持共享
優(yōu)居對(duì)加盟門店給予多方共享和支持，助力業(yè)績(jī)倍增。
房源共享--共享優(yōu)居新房房源、二手房房源、租賃房源。
品牌共享--共用品牌、形象統(tǒng)一、宣傳共享、新媒體運(yùn)營(yíng)、品牌滲透。
金融支持--為合作伙伴解決發(fā)展資金短缺問題、為客戶提供賣房快贖、金融投資等金融服務(wù)。
04
人才培養(yǎng)
優(yōu)居的人才孵化基地“優(yōu)居學(xué)院”，組建精英講師團(tuán)，運(yùn)用多年的交易實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行技能培訓(xùn)，提高經(jīng)紀(jì)人整體素質(zhì)，打造精英業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)。
優(yōu)居學(xué)院針對(duì)新員工、門店經(jīng)理、區(qū)域總監(jiān)等不同層級(jí)的員工，提供豐富而全面的線上線下課程。線上有600多門課程和1900多個(gè)教學(xué)視頻；線下有新人訓(xùn)、新人提升訓(xùn)、新經(jīng)理培訓(xùn)、經(jīng)理提升管理培訓(xùn)等。各色培訓(xùn)讓新人迅速成為業(yè)務(wù)熟手，讓業(yè)務(wù)熟手迅速成為業(yè)務(wù)尖兵。
招商加盟
優(yōu)居于2016年開啟招商加盟，對(duì)加盟的小中介公司進(jìn)行核心價(jià)值輸出。
系統(tǒng)培訓(xùn)支持：APP使用培訓(xùn)、店長(zhǎng)管理培訓(xùn)、經(jīng)紀(jì)人技能培訓(xùn)。
營(yíng)銷支持：移動(dòng)APP應(yīng)用、ERP系統(tǒng)管理、金融服務(wù)平臺(tái)。
門店形象支持：門店招牌更換、門店環(huán)境布置、公司宣傳資料。
運(yùn)營(yíng)支持：人力行政管理、業(yè)務(wù)資源共享、品牌價(jià)值輸出。
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上班地點(diǎn)