南寧青秀區(qū)物業(yè)工程經(jīng)理招聘

崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)與其它部門、委外維保單位的溝通協(xié)調(diào)工作。
2、加強(qiáng)安全管理，落實安全作業(yè)制度，每日巡查設(shè)施設(shè)備做好維護(hù)保養(yǎng)。
3、規(guī)范設(shè)施設(shè)備管理，保證設(shè)施設(shè)備高效、低耗、安全運行。
4、健全設(shè)施設(shè)備檔案，編制設(shè)施設(shè)備臺賬，設(shè)置設(shè)施設(shè)備標(biāo)識。
5、制定設(shè)施設(shè)備年度維護(hù)保養(yǎng)計劃和巡查標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督落實。
6、制定部門年度費用預(yù)算，加強(qiáng)管理成本控制。
7、撰寫部門年、月度工作計劃和工作總結(jié)。
8、編制部門并培訓(xùn)應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急機(jī)制，處理突發(fā)事件。
9、負(fù)責(zé)工程維修特約服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維修的管理工作。
10、負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施設(shè)備的前期介入、承接查驗工作，跟進(jìn)工程遺留問題。
11、負(fù)責(zé)裝修的方案審批與現(xiàn)場管理和各項驗收工作。
崗位要求：
1、大專及以上學(xué)歷，工程類相關(guān)專業(yè)，持有電工證。
2、至少5年以上工程類相關(guān)工作經(jīng)驗，擁有2年以上工程管理經(jīng)驗，具有商業(yè)項目、寫字樓、小區(qū)住宅等物業(yè)公司工程實際操作經(jīng)驗和工程管理工作經(jīng)驗。
3、熟練掌握工程專業(yè)的理念、技術(shù)、知識、規(guī)范、流程等，綜合知識全面。
4、熟悉大型設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)，熟悉電氣、自動化設(shè)備控制、水電等設(shè)施維修，熟悉一級、二級維保，具備專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)經(jīng)驗優(yōu)先；處理過或組織過大型設(shè)備維修經(jīng)歷優(yōu)先。
5、熟悉物業(yè)服務(wù)工作內(nèi)容及流程，具備良好的管理能力、溝通能力、表達(dá)能力及組織協(xié)調(diào)能力。
6、接受廣西區(qū)內(nèi)異地調(diào)遣。

職位描述：
1. 機(jī)電一體化、電力或電氣自動化或機(jī)械相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷，持有中級工程師證；
2. 3年以上品牌物企職能或100萬方以上體量的設(shè)備管理經(jīng)驗；
3. 具備良好的溝通協(xié)商能力，能夠與合作商、供應(yīng)商進(jìn)行合作條款和費用談判；
4. 邏輯思維清晰，具備分析問題能力，表達(dá)能力強(qiáng)，能夠單獨編制工作報告；
5. 熟悉消防、暖通、機(jī)電、電梯、給排水、智能化各系統(tǒng)的施工流程和安裝工藝，維保維修的要點和重點；
6. 負(fù)責(zé)審核各項目年度維保計劃，維修改造計劃，審核改造和維修方案；
7. 指導(dǎo)項目進(jìn)行設(shè)備運行疑難問題的處理；
8. 熟悉物業(yè)設(shè)備運行的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，定期修訂體系文件；
9. 定期對項目的工程經(jīng)理進(jìn)行設(shè)備管理，安全管理的培訓(xùn)；
10. 熟悉住宅和商業(yè)項目前期的設(shè)備的選型與調(diào)配、安裝與驗收。