南寧青秀區(qū)工程物業(yè)經(jīng)理招聘

崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)工程板塊的計(jì)劃、指導(dǎo)、安排、建設(shè)、檢查、監(jiān)督等相關(guān)工作；
（2）貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)制度、規(guī)定及文件要求，對下屬員工日常工作的指導(dǎo)、安排、管理等，對工作出現(xiàn)的問題及突發(fā)事件及時(shí)妥善處置；
（3）制定物業(yè)工程維修下屬員工的每月排班表、考勤表及工作安排，及對下屬員工的業(yè)務(wù)、技能培訓(xùn)學(xué)習(xí)，加強(qiáng)入戶維修安全意識、服務(wù)意識的提高，并進(jìn)行績效考核評分；
（4）負(fù)責(zé)物業(yè)工程板塊或相關(guān)連的工作的文件、請示、報(bào)告、費(fèi)用申請走流程，并跟進(jìn)布置、落實(shí)、檢查、完成；
（5）負(fù)責(zé)物業(yè)工程各類技術(shù)圖紙、文件收集、接管和歸檔工作；
（6）負(fù)責(zé)整理匯總工程、水電等物料采購數(shù)量，安排好對工具、材料、物資等進(jìn)行出入庫登記、監(jiān)管；
（7）負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期工程基建施工巡查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、物業(yè)管理有沖突、不適宜的跟進(jìn)協(xié)調(diào)處理或上報(bào)；
（8）認(rèn)真做好每天的日報(bào)、每周的周總結(jié)、每年度的工作總結(jié)與計(jì)劃等各項(xiàng)工作。
崗位要求：
（1）3年以上物業(yè)工程水電維修工作經(jīng)驗(yàn)和2年以上工程水電維修主管經(jīng)驗(yàn)；
（2）熟悉住宅與商業(yè)物業(yè)工程水電維修工作，工作勤快主動(dòng)，服從安排；
（3）溝通表達(dá)能力良好，工作積極主動(dòng)，善于反饋；
（4）匯總水電數(shù)據(jù)，懂得電腦基本操作，能做表及數(shù)據(jù)錄入；
（5）持電工證上崗。
（6）服從領(lǐng)導(dǎo)安排，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理其他工作事務(wù)。
（7）接受廣西區(qū)內(nèi)異地調(diào)遣。

崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)工程板塊的計(jì)劃、指導(dǎo)、安排、建設(shè)、檢查、監(jiān)督等相關(guān)工作；
（2）貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)制度、規(guī)定及文件要求，對下屬員工日常工作的指導(dǎo)、安排、管理等，對工作出現(xiàn)的問題及突發(fā)事件及時(shí)妥善處置；
（3）制定物業(yè)工程維修下屬員工的每月排班表、考勤表及工作安排，及對下屬員工的業(yè)務(wù)、技能培訓(xùn)學(xué)習(xí)，加強(qiáng)入戶維修安全意識、服務(wù)意識的提高，并進(jìn)行績效考核評分；
（4）負(fù)責(zé)物業(yè)工程板塊或相關(guān)連的工作的文件、請示、報(bào)告、費(fèi)用申請走流程，并跟進(jìn)布置、落實(shí)、檢查、完成；
（5）負(fù)責(zé)物業(yè)工程各類技術(shù)圖紙、文件收集、接管和歸檔工作；
（6）負(fù)責(zé)整理匯總工程、水電等物料采購數(shù)量，安排好對工具、材料、物資等進(jìn)行出入庫登記、監(jiān)管；
（7）負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期工程基建施工巡查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、物業(yè)管理有沖突、不適宜的跟進(jìn)協(xié)調(diào)處理或上報(bào)；
（8）認(rèn)真做好每天的日報(bào)、每周的周總結(jié)、每年度的工作總結(jié)與計(jì)劃等各項(xiàng)工作。
崗位要求：
（1）3年以上物業(yè)工程水電維修工作經(jīng)驗(yàn)和2年以上工程水電維修主管經(jīng)驗(yàn)；
（2）熟悉住宅與商業(yè)物業(yè)工程水電維修工作，工作勤快主動(dòng)，服從安排；
（3）溝通表達(dá)能力良好，工作積極主動(dòng)，善于反饋；
（4）匯總水電數(shù)據(jù)，懂得電腦基本操作，能做表及數(shù)據(jù)錄入；
（5）持電工證上崗。
（6）服從領(lǐng)導(dǎo)安排，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理其他工作事務(wù)。
（7）接受廣西區(qū)內(nèi)異地調(diào)遣。

全面管理職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的全面管理，包括人事、財(cái)務(wù)、設(shè)備設(shè)施、安全環(huán)境等方面的管理工作
制定和實(shí)施計(jì)劃：制定物業(yè)管理的工作目標(biāo)和計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。這包括預(yù)算制定、成本控制、服務(wù)品質(zhì)管理等
協(xié)調(diào)和溝通：負(fù)責(zé)與政府部門、業(yè)主委員會、外部機(jī)構(gòu)等的溝通和協(xié)調(diào)工作，維護(hù)良好的公共關(guān)系
處理緊急和突發(fā)事件：妥善處理各種緊急和突發(fā)事件，如安全事故、設(shè)備故障等，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施
設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項(xiàng)維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作1。
團(tuán)隊(duì)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)和管理，包括員工培訓(xùn)、績效考核、團(tuán)隊(duì)文化建設(shè)等
客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序，提升業(yè)主滿意度
安全管理和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：定期巡視檢查，審核運(yùn)行報(bào)表，對公司的物業(yè)、安全風(fēng)險(xiǎn)事先預(yù)判和預(yù)防
財(cái)務(wù)管理：指導(dǎo)財(cái)務(wù)工作，及時(shí)了解部門年度經(jīng)營情況、費(fèi)用組成，對財(cái)務(wù)審批和重大事項(xiàng)進(jìn)行決策
項(xiàng)目質(zhì)量管理：參與組織每年的物業(yè)管理質(zhì)量檢查及配合做好質(zhì)量體系管理評審的工作
物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和工作內(nèi)容是多方面的，需要具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力、解決問題的能力以及相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。