職位描述

崗位職責(zé):1.在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)苑區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng),住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔,綠化保養(yǎng)和安全管理工作。2.制定部門的年度計劃,包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算,設(shè)施設(shè)備管理程序及制度,人員編制計劃及工作內(nèi)容,備品備件申購計劃,能源管理措施,外收工程合同計劃及安全,環(huán)保等管理工作。3.審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行,包括長、短期設(shè)備維修方案及機電設(shè)備操作規(guī)程。4.制定部門內(nèi)各級員工工作程序,并使之正確且行之有效。5.建立工程部各類資料管理制度,以符合檔案管理的要求。6.檢查各承包商的工作并作出正確評估,以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。7.制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。8.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應(yīng)措施以完善。9.制定各級員工考核制度,并組織實施。10.負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn),制定培訓(xùn)計劃和組織實施以提高整體管理水平。11.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。12.監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀(jì)律、衣著,確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。1巡查各崗位員工工作狀況。14.巡查重要設(shè)備的運行狀況和BAS記錄,巡查重大的維修及裝修工作。15.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系,確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運行。16.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。17.根據(jù)物業(yè)居住條例有關(guān)規(guī)定,按居民報修內(nèi)容(一般、急修)及時完成修繕工作,嚴(yán)格按規(guī)定收費,如有違紀(jì)現(xiàn)象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見,書面上報總經(jīng)理。
任職資格:2年以上
工作時間:9:00-18:00

公司簡介

									

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?????深圳市南油物業(yè)管理有限公司成立于1993年,是首批國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)、中國樂活物業(yè)知名品牌、中國物業(yè)管理百強企業(yè)、深圳市物業(yè)管理綜合實力五十強企業(yè)、深圳市物業(yè)管理“綜合物業(yè)價值供應(yīng)商標(biāo)桿企業(yè)”、第六屆深圳知名品牌企業(yè)、中國物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位、《中國物業(yè)管理》雜志社主任級協(xié)辦單位、深圳市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位、《住宅與房地產(chǎn)》雜志社主任級協(xié)辦單位、深圳市質(zhì)量協(xié)會理事單位。
經(jīng)過二十多年的發(fā)展和整合,南油物業(yè)已頗具規(guī)模,注冊資本3500萬元,現(xiàn)有資產(chǎn)9000萬元,凈資產(chǎn)5000萬元,員工2千余人,管理層團隊200余名,其中注冊物業(yè)管理師20名,大專以上學(xué)歷占85%,具有中高級職稱占30%,具有專業(yè)職稱的占70%以上,持證上崗率達100%。服務(wù)40多個物業(yè)項目,業(yè)務(wù)范圍遍及深圳、海豐、惠州、東莞、廣西、河南、山東、黑龍江等全國十多個省市,管理面積達800多萬平方米,多類型服務(wù)業(yè)態(tài)。作為物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的參與制定者,南油物業(yè)自1998年起,率先在行業(yè)中推行ISO9001、ISO14001和 OHSMS18000系列國際標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證。創(chuàng)建了一批國優(yōu)、省優(yōu)和市優(yōu)物業(yè)管理示范小區(qū)及深圳市安全文明小區(qū)。
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工作地點:柳州市城中區(qū)高新二路18號一品江山物業(yè)服務(wù)中心

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