靈川職場(chǎng)問(wèn)答

靈川的房地產(chǎn)行業(yè)在未來(lái)幾十年后會(huì)走下坡趨勢(shì)嗎？

13*******88
2022-04-21
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15*******31 2022-04-21

我實(shí)在不懂，房地產(chǎn)蒸蒸日上，他們?cè)趺催€如此狼狽甚至一敗涂地？有些家伙眼睛咋了？腦細(xì)胞存在嗎？耐心點(diǎn)，要買房子不是不可以，但是要價(jià)格合適，為國(guó)接盤(pán)也要掌握時(shí)機(jī)、恰到好處幫助國(guó)家，而不是給炒房客接盤(pán)，幫他們套現(xiàn)！有些數(shù)據(jù)是不能粉飾的，比如：2022年1-2月，房地產(chǎn)銷售、投資、土地購(gòu)置等多項(xiàng)數(shù)據(jù)持續(xù)走弱，其中土地購(gòu)置面積創(chuàng)下近25年來(lái)最大降幅。資金端，1-2月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金2.5萬(wàn)億元，同比下降17.7%，降幅甚至略高于疫情爆發(fā)初期的2020年同期。
18*******91 2022-04-21

這其實(shí)對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)是利差，相當(dāng)于告訴人們，我們不行了，只能一再降低門(mén)檻，引君入甕！最近一兩年，房地產(chǎn)公司紛紛裁員，不少還爆雷。這不，號(hào)稱房地產(chǎn)隱形巨頭平安也據(jù)說(shuō)要裁員。前幾天萬(wàn)科郁亮都喊出了：房地產(chǎn)已是縮量市場(chǎng)、房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入縮表出清階段。郁亮將2022年形容為“破釜沉舟、背水一戰(zhàn)”的一年，也是一個(gè)新時(shí)代的開(kāi)始。他將當(dāng)下的行業(yè)總結(jié)為“黑鐵時(shí)代”。
13*******75 2022-04-21

【擰清楚邏輯】讓我講得更直白一點(diǎn)吧：房地產(chǎn)稅一天沒(méi)落地，那就不要談買房。散戶的悲哀在于無(wú)法團(tuán)結(jié)一致，很容易被資本引導(dǎo)的輿論轟擊下敗北而接盤(pán)，但凡團(tuán)結(jié)一點(diǎn)、意志堅(jiān)定一點(diǎn)，就不會(huì)拿買鉆石的錢買個(gè)磚頭。目前很多城市降低了首付，這其實(shí)代表了房地產(chǎn)確實(shí)在下行，為了幫房企清庫(kù)存，所以搞的這種方法，但是，這也是飲鴆止渴，相當(dāng)于抬高了家庭杠桿，讓家庭資金被房地產(chǎn)鎖住，以后所在地的消費(fèi)肯定被掣肘。這種城市本質(zhì)表明了其發(fā)展的疲軟，已經(jīng)無(wú)法從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度考慮城市未來(lái)的發(fā)展，只能顧眼前問(wèn)題，拆東墻補(bǔ)西墻。