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  13*******98 2022-12-25
  一.首先屬于第二產(chǎn)業(yè)的養(yǎng)老行業(yè)我沒法發(fā)言，這塊生意屬于北上廣深江浙，地方企業(yè)最多是渠道下線。希望有大牛談?wù)勥@塊，能學(xué)習(xí)了解一下。二.第三產(chǎn)業(yè)里的養(yǎng)老，我把它大致分為四類：1.養(yǎng)老金融保險地產(chǎn)，財大氣粗的：如泰康之家，合眾優(yōu)年。這塊基本是保險公司，銀行，證券延伸的生意，展開說能說好多，但跟個人投資無關(guān)。在意統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，分析養(yǎng)老市場容量，預(yù)測養(yǎng)老業(yè)趨勢，是這一部分企業(yè)的使命。地方性中下游養(yǎng)老企業(yè)就別高談闊論了，你分析與否，生意都在那里不會變大變小。2.養(yǎng)老服務(wù)輔助類生意，如信息化產(chǎn)品，硬件軟件結(jié)合的物聯(lián)網(wǎng)生意，這個市場競爭不充分，不透明，投資入口開放，如果有團隊可以進入，但我總覺得未來還是北上廣深的公司一統(tǒng)江湖，畢竟互聯(lián)網(wǎng)沒有老二。如果地方性資本或公司投資，長期來看并不看好，這塊生意的投資關(guān)鍵是人才和視野，我不是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)人員，看到只能這么多，如有大牛賜教，希望能充實自己的見解。3.地域性機構(gòu)養(yǎng)老，情況分化大，既有公建民營，又有私立投資：在參與者這塊，有知名地產(chǎn)的萬科，遠洋，華潤等；又有醫(yī)藥背景的國藥，九州通等；還有一些在城市里競爭力不足的二級或三級醫(yī)院轉(zhuǎn)型；可偏偏就還有個人投資的項目能存活下來。想進這一塊，我的城市投資門檻可能在5000萬，需要一點社會關(guān)系，投資大門還是常年打開的，跨行來的金主都有撒不完的錢，基本都在虧損看未來，它們有自己的戰(zhàn)略盤算，多為鞏固自己產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略性入場。面對這些參與者，個人投資進入，沒有好的團隊和社會關(guān)系，恐難以在后期運營上競爭。
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  15*******32 2022-12-23
  同時，與當(dāng)?shù)氐耐颇冒茨Φ鹊葯C構(gòu)談個合作，凡是通過你的途徑來的客人都免費等等。 準(zhǔn)備差不多了就正式開始宣傳了，比如微信朋友圈廣告，可篩選用戶年齡，指定將廣告推送給目標(biāo)用戶群。 往后，就自己發(fā)揮吧。如何定價，如何引流，如何設(shè)置服務(wù)類別、老姐妹套餐等。 當(dāng)然，嚴格意義來說，其實也不算是養(yǎng)老服務(wù)，也就是個養(yǎng)老的噱頭而已。但總體來說還是有很多操作思路的，我周圍的朋友凡是去過我家那邊，回來就跟我說他退休了一定要租個房住那邊去，空氣好、不堵車、消費低，反正哪哪都好的意思。
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  13*******71 2022-12-23
  養(yǎng)老問題畢竟?fàn)砍逗芏?，也有很多的細分行業(yè)，這里只提供一個思路。 ZF蓋的養(yǎng)老院雖說是公益福利性質(zhì)的，估計也不是一般老年人可以進的去的，原因，呵呵。民間資本的養(yǎng)老機構(gòu)，估計也是大多數(shù)老年人進不去的，原因，呵呵。 所以，康養(yǎng)院這種服務(wù)就成為一個讓人尷尬的問題。 以我家為例，算是陜西省的二線城市，二室的房子一年的租金也就5000，甚至有些不到5000元。庫存越大的地方價格也好談，拿出3萬如果談的好的話可以租6套住房。然后拿出3萬合作一個裝修公司，把房子按照老年人的生活習(xí)慣重新布置，注意，并不是大的改動，而是增加一些扶手、報警等簡單的便捷裝置，然后拿2萬用來招聘幾位保潔阿姨，剩下用來注冊公司及在周邊省會城市做市場宣傳。 同時，與當(dāng)?shù)氐耐颇冒茨Φ鹊葯C構(gòu)談個合作，凡是通過你的途徑來的客人都免費等等。 準(zhǔn)備差不多了就正式開始宣傳了，比如微信朋友圈廣告，可篩選用戶年齡，指定將廣告推送給目標(biāo)用戶群。 往后，就自己發(fā)揮吧。如何定價，如何引流，如何設(shè)置服務(wù)類別、老姐妹套餐等。