前期報建專員

崗位職責(zé)： 1、參與項目成本合同修訂、項目投資概算、項目成本計劃管控、組織成本分析、和復(fù)盤工作； 2、負(fù)責(zé)項目招投標(biāo)工作、負(fù)責(zé)項目各個階段目標(biāo)成本的審核； 3、負(fù)責(zé)項目的付款計劃、工程量、簽證變更、工程材料、設(shè)備價格信息等審核工作； 4、根據(jù)項目進度，組織編制項目投資估算、項目概算、項目預(yù)算并確立各階段目標(biāo)成本； 5、依據(jù)項目設(shè)計方案或圖紙，組織對方案等成本造價進行優(yōu)化與測算，并做出總成本及盈利預(yù)測； 6、目標(biāo)成本確立后項目實施過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督目標(biāo)成本對招標(biāo)及合約限額指導(dǎo)，并定期提供目標(biāo)成本執(zhí)行偏差情況的原因分析； 7、依據(jù)目標(biāo)成本建立動態(tài)成本信息體系，負(fù)責(zé)支撐動態(tài)成本各臺帳體系的建立與維護以及動態(tài)成本的信息更新與調(diào)整及反饋等。 8、編制/審核項目（預(yù)）結(jié)算，定期對項目成本進行分析。 任職要求： 1、工民建、建筑工程、工程造價管理、概預(yù)算相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，有注冊造價師資格； 2、8年以上房地產(chǎn)公司工程預(yù)、決算管理工作經(jīng)驗，4年以上酒店工程預(yù)、決算工作管理經(jīng)驗，3年以上同等崗位工作經(jīng)驗； 3、熟練掌握土建工程定額及其相關(guān)的預(yù)算政策文件；熟悉工程量清單計價及現(xiàn)行預(yù)算定額計價方式方法，能獨立準(zhǔn)確核算工程量；熟悉相關(guān)人工、設(shè)備及材料的市場價格和施工價格； 4、熟悉招標(biāo)文件的編制審核，招標(biāo)過程管理控制及合同的起草、談判和編制； 5、勤奮敬業(yè)，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)； 6、有較強的領(lǐng)導(dǎo)、溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、團隊協(xié)作精神； 7、具有較強的團隊管理經(jīng)驗，具備良好的語言溝通能力、談判能力、應(yīng)變能力及組織協(xié)調(diào)能力。

崗位職責(zé)： 1、協(xié)助、配合上級領(lǐng)導(dǎo)編制取得證件的報建計劃； 2、收集在施項目前期的信息，如紅線圖、備案證明及出讓條件等材料； 3、協(xié)助、配合上級領(lǐng)導(dǎo)辦理相關(guān)許可證，與項目不定時溝通，了解項目進度及項目存在的問題，及時向政府反饋信息，搭建良好的溝通平臺； 4、不定時關(guān)注和加強與項目技術(shù)人員的溝通，了解項目設(shè)計過程中出現(xiàn)的技術(shù)變更，及時在過程中完善圖紙變更審批手續(xù)； 5、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 任職資格： 1、1年以上房地產(chǎn)公司開發(fā)報建工作經(jīng)驗，有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先； 2、熟悉政府有關(guān)的報批報建、測繪等手續(xù)的辦理，熟悉房產(chǎn)開發(fā)前期工作流程； 3、具有良好的公共關(guān)系處理能力，具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、商務(wù)談判能力；