桂林職場問答

在桂林開一家民宿，如何選址好呢？

13*******57
2022-03-05
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13*******96 2022-03-05

不可否認(rèn)的是，民宿對(duì)周邊環(huán)境的要求還挺高，鄉(xiāng)村民宿要求周邊自然環(huán)境優(yōu)美，城市民宿身處市中心，出行娛樂便利為宜。鄉(xiāng)村民宿的消費(fèi)群體一般來源于大城市，他們工作在格子間，生活在壓抑的環(huán)境中，風(fēng)景秀麗、開闊的自然環(huán)境能有效的緩解他們的壓力，讓他們放松自我，從而吸引他們?nèi)胱?。比如：莫干山、普者黑等地方的民宿。城市民宿則和鄉(xiāng)村民宿不同，它對(duì)風(fēng)景的要求沒有那么高，但它對(duì)周邊配套設(shè)施的要求比較高。它最好可以毗鄰市中心，周邊配套設(shè)施完善，，能滿足人們的出行、娛樂、生活等需求，使人們出行生活都很方便。比如：重慶、成都等地的民宿。
18*******58 2022-03-05

隨著“民宿”概念的日益火爆，各種以“民宿”為旗號(hào)的酒店遍地開花，很多從未接觸過這個(gè)行業(yè)的朋友拿著資金一頭扎進(jìn)水中，民宿的選址決定了你是輕輕松松賺錢，還是辛辛苦苦賠錢，而交通則是最重要的關(guān)鍵點(diǎn)。

民宿的選址要遠(yuǎn)離喧囂，整體景色效果都要好，但又不能太過遙遠(yuǎn)，畢竟沒有人愿意花4、5個(gè)小時(shí)在行程上耗費(fèi)時(shí)間。

一般來說按照?qǐng)D上去操作就好，總結(jié)就是把握好“三小時(shí)原則”，即客人需要花費(fèi)1-3個(gè)小時(shí)找到你。當(dāng)行程時(shí)間低于一個(gè)小時(shí)，心理上會(huì)失去新鮮感以及儀式感；如果高于3個(gè)小時(shí)，客人則會(huì)失去耐心，這需要在確定選址前親自測試下各個(gè)主要線路的行程體驗(yàn)，磨刀不誤砍柴工。

“我喜歡那棵金黃的銀杏樹”——環(huán)境篇

說到生態(tài)，首先是衛(wèi)生問題，無論是優(yōu)雅獨(dú)特的城市民宿，還是安逸舒適的鄉(xiāng)村民宿，亦或景色宜人的景區(qū)民宿，環(huán)境衛(wèi)生都是重中之重。

再美的湖面也會(huì)因附近的垃圾堆失去光澤，再秀的山林也會(huì)因腳下的塑料袋失去美感。
13*******13 2022-03-05

“找感覺是選址的第一步選址是一個(gè)主觀判斷+客觀判斷的事，首先主觀是第一步，只有你熱愛那個(gè)地方，你才會(huì)做出好的民宿，否則都是空架子。雖然每個(gè)人對(duì)美的感覺和定義都不一樣，但是還有一個(gè)詞叫做大眾審美，你也是大眾中的一員，你的感覺也會(huì)是大多數(shù)人的感覺。這種感覺很復(fù)雜，很難用數(shù)學(xué)公式似的客觀分析表達(dá)出來，選址的感覺中有一個(gè)很重要的情緒叫做“驚喜”或者“驚羨”，這種感覺來源于對(duì)比，一種小環(huán)境和大環(huán)境的對(duì)比。因?yàn)榫退阃瑯拥娘L(fēng)景放在不同的區(qū)域和線路上給人的感覺都會(huì)不一樣。